迪拜塔房价每平方是多少钱(央行喊话楼市!100亿神盘适时推新品!致敬迪拜塔的资产)

9月27日,央行货币政策三季度例会,首提两个维护;

9月29日,央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会,指导金融机构加快落实两个维护;

10月15日,央行第三季度金融统计数据新闻发布会,第三次强调两个维护。

短短半个月,央行频吹暖风,强力去杠杆风暴正在减弱,这意味着,楼市已经走出了最困难的时期!

我们判断,在央行的护航下,这一轮全国楼市调控行至变盘风口。

楼兔子特别提醒大家:

1、从最近的市场、土拍情况来看,深圳将在全国楼市率先走出一波回暖行情。

2、这次楼市回暖不是全面爆发,而是分化回暖,核心板块的核心资产引领行情,率先反弹。

下半年,深圳楼市将迎来一批顶级资产上市,变盘风口+供应潮,正是潜伏楼市顶级资产的好时机!


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52亿真金白银投票

这类资产才是楼市反弹先锋!

为什么要埋伏顶级资产?市场早有答案!

来看最近的行情:

1、10月19日,深业中城222套房日光,揽金超52亿!尤其值得注意的是,大部分客户优先选择建面约212㎡的大户型!

2、近日,深圳湾1号又有买家出手,一次性付款4150万!

3、有粉丝朋友告诉楼兔子,他打算入手臻山府一套大户型二手房,单价超20万/㎡。很贵,但看中了,价格不是问题!

从个案到整盘,背后反映了同样的市场风向:

1顶级买家始终存在,而且信心开始回归,正在抢跑占位顶级资产!只要能遇到真正的好产品,钱不是问题!

2、这类买家一出手,就要瞄准大户型产品,收藏级的顶级资产最受欢迎!

3、受9070政策影响,大户型住宅可遇不可求,加上深圳房票难得,想要占位深圳城市发展红利,顶豪公寓正成为资产配置的重要赛道!

接下来,这些核心地段地标性的顶级资产,将作为反弹先锋,继续引领一波回暖浪潮!

不要怀疑,市场动向比你想象的更快!

前几天(10月16日),深圳东部网红盘世茂深港国际中心开放样板间,计划推售最后一批公寓新品,这批建面约192-309㎡的大平层公寓,只有三百来套,非常臻稀!

我们踩盘时发现,现场已经有很多顶级买家在了解项目、准备进场了!


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地标所在,必定中心

世茂斥资500亿,打造东部瞭望塔!

世茂深港国际中心能够吸引这么多买家,我们并不意外。

项目一期公寓开盘至今,吸引政要、著名投资者、企业高管、城市新贵等高净值人群注目,已完成超100亿元的斐然销售业绩百亿神盘回归,自然再度吸引市场目光!

市场买入顶级资产,最看重什么?

核心的地段、地标性的建筑、繁盛的配套、坚实的产业、大规模的综合体……高端性与稀缺性并举,奠定了这类资产的成长性。

看看现在深圳顶豪市场,就能明白:顶级资产的未来不设天花板,只要价值基石够坚实!

而这个百亿神盘,就拥有深圳市场顶级的价值基石!

项目落地于深圳东部唯一的城市新客厅大运新城。这里是比肩前海、深圳湾超总、香蜜湖新金融中心的城市未来核心地带,是龙岗区一核两轴六片区规划里的湾东智核。

这里还坐落了深圳乃至大湾区稀缺的国际大学城,打造产学研一体化高端发展途径。目前已经入驻了香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学等10余所国际教育,未来世界前100强学校数量是纽约湾、东京湾的2倍,为大湾区培养澎湃人才动力。

国际大学城

有产业、有人才,区域的交通自然也不会落后。

世茂深港国际中心TOD六轨交汇,临近3号线大运站,与16号线(在建中)龙城西站无缝衔接,未来可通过14号线(在建中)7站进福田,远期规划的21号线、23号线地体线、33号城际线更为世茂深港国际中心奠定了迅捷连通全市、速通深莞惠都市圈的交通基础。

聚焦本体,项目价值更是耀眼:

它斥资约500亿,占整个大运新城总投资额约1/3

它拥有超过136万㎡的超级体量;

它是深圳东部最耀眼的超高地标摩天大楼

作为集全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、深港青年合创中心等于一体的大型城市发展引擎,世茂深港国际中心的发展,与城市新客厅大运新城的面貌息息相关,二者相互成就,成为深圳东进战略的前沿阵地、核心地带。

项目整体效果图

城市中心核心地段的资产,不仅价值前景可观,生活品质也同样得到了保障。

作为斥资超500亿的超级综合体,世茂深港国际中心的配套可谓是云集了塔尖资源!

教育方面,英国最负盛名的私立学府之一、有首相摇篮之称的哈罗礼德学校,已经正式签约,预计2023年投入运营。

商业方面,世茂在此打造了旗下最高端的商业产品线SCC Mall

约30万㎡沉浸式超级购物中心,不仅体量上比肩网红壹方城、顶流万象天地,模式上也创新性打造了充满未来感的四维商业空间,无疑将成为深圳未来的超级网红MALL!

SCC Mall效果图

另外,世茂深港国际中心还拟引进希尔顿旗下顶级奢华品牌华尔道夫酒店,打造云端酒店。正如莱弗士酒店之于深圳湾1号,安仕达酒店之于华润瑞府,瑞吉酒店之于华侨城瑞湾府,顶奢酒店对顶级资产的加持效果不言而喻!

更重要的是,这里坐落着全市首个以深圳命名的全球级公建配套深圳露台。

深圳露台由荷兰殿堂级建筑师事务所MVRDV设计打造,是一个拥有20多种公共功能的文化场域,包括艺术展厅、美术馆、图书馆、文活中心、青年创业中心、演艺中心……

继深圳湾的烟花房、宝中的摩天轮房之后,世茂深港国际中心的业主将拥有自己的露台房!

深圳露台效果图

可以说,世茂深港国际中心的价值基石,放眼深圳乃至大湾区,绝对是第一梯队的。

随着深圳东进战略的大力推进、世茂不断的投入资源,它的价值基石还在不断增厚。

这里不仅有底气与深圳西部遥相对望,未来还将成为深莞惠都市圈的极点坐标,大湾区向东发展的一座瞭望塔!


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仅剩8%可售的地标资产

入股城市地标的最后机会!

作为地标资产,世茂深港国际中心不仅承担了深圳的城市责任、未来梦想,也体现了世茂集团的野心和能力。

上海世茂国际广场、烟台世茂海湾壹号、长沙世茂环球金融中心、杭州世茂智慧之门、广州世茂汇金中心……凡城市顶峰处,入眼便能见世茂在云端天际。

世茂集团成长三十余载,已经为多个城市贡献了近30座超200米地标,成为塔尖建筑的杰出代表城市新生的赋能者。

2017年底,世茂再度启航,斥资近240亿拿下这一地块,占位深圳东部城市客厅,定位大湾区城市封面,打造世茂深港国际中心。

这个项目对深圳、对湾区来说,究竟有多重要?

2018年3月,全国政协副主席、香港前特首董建华与时任深圳市委书记王伟中出席了世茂深港国际中心项目开工活动;随后同年7月份,香港行政长官林郑月娥一行访问深圳时亲临来世茂深港国际中心进行考察。

深圳市委书记和香港行政长官亲临,当然不是仅仅为了一座摩天大楼封顶而站台背书!

而是代表深港两城,重视世茂深港国际中心所代表的城市价值,以及这个片区将要迸发出来的巨大能量!

尤其值得注意的是,世茂深港国际中心未来基本由世茂自持,目前仅剩约8%可售!

对开发商来说,这意味着要做好售后,世茂还将继续投入资源、持续运营,打造这一城市封面级的项目;

对业主来说,则意味着这个项目还将有持续生长的能力!就像是一家前途无限的公司,世茂斥资500亿做大股东,业主则买下小部分资产当合伙人,享受城市价值、区域能量的发展红利!

楼体效果图

目前,项目正在推售最后一批大平层公寓产品,仅有三百来套,是入股城市地标、湾区封面的最后机会!

楼兔子要提醒大家,未来龙岗很难再有如此重量级的规划,世茂深港国际中心这种收藏级的资产,也很可能属于绝版!最后这8%的机会,千万不要错过了!


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百亿神盘强势回归!

比肩纽约ONE57的世界级资产

月底即将开盘面市!

亲临项目能够感受到,这批推售的产品是真正属于塔尖人士的资产,和市面上大部分的普通大平层有很大不同!

1、方正户型、最大270°景观面,超强居住属性!

这批推售的建面约192-309㎡的产品,考虑到了真正的居住需求,而不是单纯为了奢侈而奢侈。

产品户型方正,动静分区合理,格局设计和顶级住宅经典设计非常类似,超大阳台的设计更是非常照顾居住舒适度,私梯入户、卧室套房设计则最大程度保证了精英居住的私密性与便捷性!

最打动楼兔子的,则是产品最大270°的景观面,更有室内转角无柱设计,直面深圳露台、对望摩天地标超塔塔冠,是占位云端视野的露台房!

视野效果图

2、比肩纽约ONE57,对标世界级资产!

项目由STACK、AS+GG、伍兹贝格、水石、CCD五大巨擘首次合著,超塔更是迪拜塔原班人马打造,一期产品设计获得了全球13项重磅奖项大满贯

项目楼体沿袭了纽约ONE57的铂钻美学,采用巨擘水石设计,玻璃幕墙+铝板的现代简约立面更是平行全球地标公寓美学,设计上无愧于深圳东部乃至湾区的城市封面地位。

楼体效果图

3、高净值圈层,超高起点!

这样具有国际视野的封面级资产,一期产品已经吸引了大量政要、著名投资者、企业高管、城市新贵,更是成立了世茂深港国际中心誉荟Club,形成了深圳楼市第一梯队的顶级业主圈层。

你是谁并不重要,重要的是你和谁在一起, 塔尖的地段,塔尖的资产,塔尖的圈层,注定了未来这里不平凡的故事。

最后,楼兔子要提醒大家的是,深圳这样的大平层产品已经非常难得!随着商务公寓不再批售,这类不限购不限贷的顶级资产更是即将成为绝版!像世茂深港国际中心本次推售的收藏级产品,可以说是可遇不可求!

目前项目已经开放样板间,预计月底即将开盘面市!在这一轮楼市供应潮里,它是不限购不限贷顶级资产里第一梯队、不容错过的好项目!

楼兔子建议大家,不妨亲自去现场,云端之上俯瞰深圳东部,体会板块封面之作带来的震撼!

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