柬埔寨房产能不能投资移民加拿大呢(首付约70万元起,在伦敦的“英国国王”专属大道买个好房子)

我们公号曾写过几次海外置业的文章,就有朋友经常来问:这个项目靠不靠谱、那个项目有没有坑、A国家的房子能不能买、B国家的楼市会怎么样……

坦白讲我并非专家,我的主要动力,是自己或亲朋好友想买房的时候,我就集中精力研究研究目标所在地的大环境小背景,然后给出一个做过功课之后的建议。

当然也因为现在海外买房信息不对称的情况很严重,如果能认识一些业内人士,多少能找他们求证求证多留个心眼儿。

如果非要我说有什么大原则,我就几个简单的要点:

1.房产所在国家和地区是什么样的政治、经济、民族文化状况,这个得纳入考虑范围内。比如之前我看公众号越女事务所就写到,她在泰国买了套房,原本是准备出租的,可是一开始的托管方太不靠谱,很长时间都假称没租出去,其实把租金装入了自己口袋。直到后来她把房子交给自己朋友打理,才发现其实很好租。所以我就不建议去太动荡、当地价值观里太没有诚信意识、商业运行规律太不健全完备的地方买房。

2.房子不是用来炒的,这点无论国内买房还是海外置业都一样。可以作为投资,追求稳健的收益,但不要妄想投机赚大钱。

3.对于普通中产来说,买房真的最主要就是买地段啊!

4.还有,这是我一个原先在某海外置业网站工作的朋友告诉我的,她原话是:我发现做海外房产最重要的不是客户,而是项目是否靠谱,因为海外房产一个长期跟进的过程,有些项目前几年没问题,3、4年后开始各种问题出现,目前国内已经有一批这样掉进坑的客户了。所以站在咱们买房人的角度,好好选一个服务方,可以为自己省掉不少心。

最近我的一个远房亲戚想在海外买房,给了我几个选择让我帮忙比较:日本、柬埔寨、泰国、英国和加拿大。我先用区域法则排除了泰国和柬埔寨;加拿大那个楼盘地理位置不好;剩下的两个,经过对开发商和销售方实力的比较,我帮她选了英国伦敦的这个楼盘。

具体信息也在下面跟大家分享一下——

电脑生成图像,仅供参考/不代表最终成品

Kings Road Park

伦敦国王大道

总价¥700

首次交换合同需支付10%

(首付约¥70万

※A1.2-0-03单元

√ 在伦敦本地人心里,项目所在的富勒姆区代表了塔尖生活水准

√ 毗邻大名鼎鼎的切尔西、肯辛顿哈罗德百货

√ 富勒姆曾经登上过英国《卫报》评选的英格兰十大优质学区榜单,区域内聚集50多所优秀学府,包括闻名的圣保罗女子学校

闹中取静,附近不仅有蜿蜒的泰晤士河,还坐拥大片自然绿地

√ 开发商不错,是伯克利集团打造,求证了几个业内朋友都说没问题

项目区位示意图,仅供参考,不作为实际地图使

这套房的众多区位优势,一起来看 ↓ ↓ ↓

底蕴深厚,见证历史变迁

Kings Road Park,顾名思义与Kings Road(国王路)关系密切——仅相距60米

项目区位示意图,仅供参考,不作为实际地图使用

Kings Road在伦敦本地人心中,不仅仅是一条独具风格的老街,更是拥有与生俱来皇室基因的国王大道。

它以奢贵大气的斯隆广场(Sloane Square)开始,从东向西穿越传统望族区切尔西(Chelsea),一直延伸到富勒姆(Fulham)沃特福德路(Waterford Road)的交界处,止于普特尼桥(PutneyBridge)。这一条长达两英里的传奇,曾经是国王专用,而后随着历史的变迁,成为西伦敦文化变迁的见证。

● 国王路在17世纪时是查理二世国王的私人道路,普通民众想要走到这里来,必须持有国王写着批示的文书。

● Bamford&Martin Ltd成立于1913年1月15日,地点就在富勒姆路旁。1915年3月,第一辆阿斯顿马丁汽车在此诞生,即Coal Scuttle。

● 1960年代,国王路是英国引领时尚之地,迷你裙之母Mary Quant 1955年在这里开设了她的第一家店铺Bazaar。

● 70年代,国王路一度成为朋克文化的聚集地,朋克先驱西太后Vivienne Westwood曾在这里经营她的第一家店铺。

● 如今,随着国王路的改建,这里摇身一变,成为一个汇聚精致购物、寰球美食和文化之地。

出行&配套&教育,享誉伦敦

项目区位示意图,仅供参考,不作为实际地图使用

凭借优越的地理位置和历史底蕴,Kings Road Park项目享有便捷的交通出行,周边商业配套、教育资源更是可圈可点。

//交通出行

出行方面,Kings Road Park步行可达2个地铁站点、1个码头

1、Fulham Broadway富勒姆大街车站(地铁District Line),约644米;

Imperial Wharf地铁站

2、Imperial Wharf帝国码头车站(地上铁Overground),约805米;

3、Chelsea Harbour Pier码头,约1449米

轨交站点示意图,仅供参考

//地下铁District(Fulham Broadway站出发)

2站到Earl’s Court

3站到High Street Kensington

6站到Victoria&Paddington

//地上铁London Overground

(Imperial Wharf站出发)

1站到Clapham Junction

3站到Shepherd’s Bush

//教育机构

项目所在的富勒姆区,是伦敦公认的汇聚优质教育资源的区域。根据不完全统计,该区被评为Outstanding的学校超过20所,且拥有不少知名的私立学校。

周边学校示意图,仅供参考,不作为实际地图使用

知名私立小学

图片来自学校官网,仅供参考

※ Kensington Prep School,女校,创立于1873年,成绩显著,被《私立学校家长杂志》评为2018年度最佳学前教育学校。

图片来自学校官网,仅供参考

※ Westminster Cathedral Choir School,男校,招收4-13岁男孩,注重培养学生的综合素质。

知名私立中学

图片来自学校官网,仅供参考

※ St Pauls Girls School,女校,创立于1904年,是英国九大公学中唯一的女校,约有49%的毕业生可以升入牛津剑桥等高等学府。

图片来自学校官网,仅供参考

※ The Godolphin and Latymer School,女校,招收11-18岁女生,该校学生成绩令人瞩目,并被《星期日泰晤士报》评为2019最佳伦敦私立中学。

大学

※ 伦敦政治经济学院

※ 伦敦国王学院(Strand校区)

※ 伦敦大学学院

※ 帝国理工(Chelsea & Westminster校区)

//商业&生活配套

周边配套一览,图片来自开发商,仅供参考

Harrods哈罗德百货——知名购物胜地

Duke of York Square约克公爵广场——历史悠久,坐落着精品店、餐馆,周六有很棒的集市

Bludbird餐厅——美食、咖啡值得品尝

The Ivy Chelsea Garden餐厅——伦敦知名花园餐厅

Parsons Green公园——典型的英式绿地公园

The White Horse白马酒吧——传统维多利亚式酒吧,供应美味的啤酒和葡萄酒以及美食菜单

//文化艺术机构

周边配套一览,图片来自开发商,仅供参考

Saatchi Gallery萨奇画廊——位于二级保护的前约克公爵总部大楼内,以推出许多新艺术家的职业生涯而闻名

Royal Court Theatre伦敦皇家宫廷剧院——知名剧院

Chelsea Football Club切尔西足球俱乐部——英格兰超级联赛的领先球队之一,切尔西球队所在地

奢华设计,超2万㎡绿地

项目效果图

King’s Road Park项目外观由知名设计事务所EPR操刀;景观设计公司为英国知名的Gillespies,为项目规划约2.4万㎡的花园绿化面积。

项目效果图

项目室内设计则由Johnson Naylor鼎力创作,力求由表及里、由内而外地提供精致生活体验。

客厅、厨房、卧室

//配套及服务

•24小时礼宾服务

•带按摩池的25米游泳池

•蒸汽室和桑拿浴室

健身房

•带私人酒吧和工作空间的会所

•私人餐厅和会议室

•电影室

•游戏室

•居民庭院花园

25米泳池

健身房

会所

//户型:Studio公寓、1-4房

这个项目在深圳很快要办展会,销售方是仲量联行,很有名气的大机构,所以我让她放心去看一看。展会地址和联系方式也share给大家:

11.9 深圳四季酒店7楼玉兰厅

11.10 广州丽思卡尔顿酒店宴会厅A

仲量联行华南国际住宅部负责人

即刻预约品鉴会

•本文对项目所作的介绍仅供参考,具体信息请咨询仲量联行或开发商

•文中提及的项目信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

•涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>