中国在柬埔寨投资房产如何(中国斥资9个亿,援建柬埔寨国家体育馆,东南亚又一新地标即将诞生)

柬埔寨国家体育馆工程建设已经完成了封顶工作,预计在2020年底竣工,并于2021年正式投入使用。这里将举办2022年第四届国家运动会的开幕式、闭幕式以及2023年东南亚运动会和东南亚残疾人运动会

特别值得一提,这个承办东南亚体育盛会的柬埔寨国家体育场,跟中国有着莫大关系,因为它不仅是由中国援建的,还是中国迄今对外援建中规模最大、等级最高的体育场。

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费时费力费钱,为何援建柬埔寨?

随着中国一带一路经济倡议在全球的逐渐铺开,援建这个概念已经越来越少了。在亚非拉欠发达国家的建设项目数不胜数,但绝大多数都是明码标价的普通商业合作。

然而,这座柬埔寨国家体育场,却是一个真正的援建项目,也是中国一个非常有远见的战略布局。

▲柬埔寨国家体育馆

柬埔寨一直以来是全球最不发达国家之一,但近年来,借助全球化分工和东南亚经济的总腾飞,柬埔寨的经济潜力也得到了释放。其产业刚刚起步,劳动力价格极低,与中国的经济互补性非常强,十分有利于中国企业的投资

2018年,柬埔寨的GDP增速达到了7.3%,已经成为亚洲最具经济活力和发展潜力的国家之一,谁能在这个时候率先进入柬埔寨市场,谁就能获得最大的发展机会。尤其是2023年,柬埔寨将作为东道国举办第32届东南亚运动会,这更是一次千载难逢的大好机会。

据悉,该体育场项目自2017年8月开工,一直到2020年12月竣工,共投入中方技术工人1200人次,柬埔寨工人3300人次,中国不仅给柬埔寨朋友留下一座先进的体育场,还培养了一批掌握中国建筑规范的柬埔寨人才。

通过中国师傅带柬埔寨徒弟的方式,项目在提高了柬埔寨工程人员业务水平的同时,也增强了他们对中国、中国企业以及中国工程标准的认可,让中国后续其它在柬埔寨项目的实施变得更加顺畅。

▲柬埔寨国家体育馆

因此,中国援建一座体育场,意味着会在后续得到更多的柬埔寨国内建筑、基建订单,相应的,各行各业的中国投资者们也会借助这个契机进入柬埔寨

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这是一座可以容纳6万名观众的体育场

柬埔寨国家体育场位于柬埔寨首都金边市郊,洞里萨河与湄公河交汇三角洲之上,国家体育公园之内,体育场占地面积16.22公顷,主体育场总建筑面积8万多平方米,是一座规模60000座的特大型体育场。

体育场设计等级为特级,由国际田联 IAAF I类场地认证,可满足各类大型赛事要求,建成后将形成体育中心辐射整个柬埔寨,带来深远影响。

体育场的设计方案由柬埔寨首相洪森亲自选定,整体造型像一艘帆船,寓意为柬埔寨之舟,象征中柬友谊的航船扬帆远行,同时把合十礼、古代建筑屋脊、柬埔寨国花隆都花等传统元素融合其中,创作出一个内涵丰富形式却简洁有力的现代体育场形象。

▲柬埔寨形如帆船的体育场

在场地设计中,结合场地现有条件,设计师们将古代吴哥窟护城河的总体规划思想沿用到方案中,形成了一条环绕体育场的环形水面

体育场采用巨型坡道与大平台进行观众人流组织,镂空的金属材质立面为体育场内部提供必要的遮阳防雨作用,膜结构罩棚可以为看台空间以及内部场地提供遮阳和必要的光照。

▲体育场周边的护城河

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这是一座科技含量超高的体育场

由于兴建时间较晚,柬埔寨国家体育场的设计中得以采用大量的新工艺、新材料和新技术,使得它看上去现代感十足。

不过,极高的科技含量也使得体育场的施工技术极其复杂,施工难度大,对于中国总包公司的技术要求极高,尤其是罩棚结构体系由人字形吊塔、斜拉索膜及环梁环柱组成,全都是新玩意儿,结构类型与之相似的国内大型体育场寥寥无几,其中两座99米高双曲面人字形清水混凝土吊塔更是首例。

这两座人字形吊塔是整个体育场的亮点,同时也是施工上的难点,体育场罩棚正是通过一根根斜拉索悬挂在吊塔上的,这意味着吊塔要承担起整个体育场罩棚的重量,必须保证绝对的安全稳定性。

同时,清水混凝土的外观也对施工质量要求极高。这种施工工艺是将混凝土表面直接暴露在外,因此除了保障安全外,清水混凝土还必须表面平整光滑、没有裂缝,仅靠自身就要能够抵抗外界环境侵蚀。

吊塔是不规则的双曲形状,这一形状不仅美观,而且对结构受力十分有利,但同时也给施工带来了巨大的麻烦。受限于此,其模板形状不规则,需要进行精确设计,施工模架体系及测量定位方法的选用也都是全新的。

此外,由于吊塔的施工需要沿着双曲面倾斜上升,吊塔施工电梯选择无先例可参考,另外,双向曲线倾斜吊塔混凝土浇筑泵管布置难度也很大。

▲施工中的柬埔寨国家体育场

除了吊塔外,体育场的整个外立面的70根大尺寸清水混凝土柱向外60°倾斜,在40米高空柱顶上,还要设弧形大截面清水混凝土环梁,这种结构形式的施工难度本就较大,同时在拉索张拉之前,结构始终处于不稳定状态,施工难度可谓史无前例。

中国施工队利用自身的丰富经验,结合最新的建筑技术,对整个施工现场进行了最高标准的严格规范,将施工误差降低到了最小,成功完成了这些最高难度的施工工艺,这对于其它国家的施工团队而言是很难完成的。

柬埔寨地处热带,一年四季天气炎热,干湿分明,对于建筑的施工和养护十分不利,同时,由于经济发展过快,基础设施跟不上,柬埔寨受到电力短缺的困扰,这也给施工造成了很大的阻碍。中国的设计和施工团队对柬埔寨的气候和社会环境进行了深入的调研,在建筑材料上大都选择了易于维护的材料

在观众平台、罩棚围护结构和建筑立面的材质和样式上,都结合柬埔寨当地日照强、雨量大、强调自然通风的特点进行设计。体育场一旦建成,它后期维护和运行的成本及难度都相对较低,不仅适应柬埔寨的社会现实,而且节能减排。

▲体育场内部的清水混凝土看台施工质量极高

这座体育场除可举办高标准洲际运动会等大型国际体育赛事外,还兼顾举办国家级庆典活动的需求,也可以作为举办贸易展会和旅游展会的场地,将显著推动柬埔寨体育文化事业的发展。

借助这座体育场,中国的建筑质量可以为整个柬埔寨甚至东南亚所认可,中国的工业标准也将越来越多地推广到东南亚的工程中,一个迅速繁荣的柬埔寨市场正在向我们打开。

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(雅居乐天悦位置实拍)

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(楼盘编号:JJ04)

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