新加坡最新房价资讯网(重磅!新加坡HDB组屋出新政!全岛23个区最新房价大盘点)

新加坡的政府组屋HDB

作为性价比最高的公共住房

而闻名世界

说起来大家移民新加坡

多数不是为了孩子教育好

就是为了买房通!

最近,新加坡建屋局

又重磅推出福利新政了!

买房不用等

买新房,今天申请

明天就能选房

快跟椰子一起看看咋回事

新加坡HDB新政

买新房不用等

今年2月,新加坡国家发展部长

就透过博客分享了这个消息

HDB将调整

Reoffer of Balance Flat (ROF)

剩余组屋再销售活动的销售模式

将允许买家在任何时候

在网上申购剩余的新组屋

而不再需要等每年

只有几次的固定时间

昨天,新加坡建屋局官宣!

各种细节一一披露

更多细节

▷➤ 经过三轮组屋销售活动后

仍未售出的组屋将

常年开放供买家上网申请

▷➤ 今天,剩余组屋详情

已经更新在建屋局官网

下周二(6月18日)可以开始申请

▷➤ 提交在线申请

最快在下一个工作日

就能够挑选单位,先到先得

网址:

http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/obf/OBF_page_2719/home.html

那么,什么是剩余组屋呢?

剩余组屋

新加坡符合条件的

公民买BTO(期房)

在售卖的过程中

往往会有剩余的单位

这些剩余的HDB单位

SBF(Sale of Balance Flats)形式

和下一批BTO房子一起开放申请

还是没有人申请

将会作为ROF再次开放申请

所以BTO > SBF > ROF

可以理解为新组屋经历的

被人挑选的三个阶段

这次新政就是针对ROF阶段

意味着从今往后

又多了一次选房的机会

买房时间缩短

之前申请频次是这样的

BTO/SBF:一年四次

(*一般情况)

ROF:一年两次

要知道按照正常申请流程

加上等项目建好/装修

这买新组屋一般都要

等上个3-4年!

新政推出之后

如果ROF是已经建好的项目

最快3个月内就能拿钥匙

受影响人群

可以说符合条件的购买人群

都会受到新政影响

具体来几个案例感受下:

新移民夫妻

两个新移民夫妻拿到了公民

不需要再等3-4年才能

住上新的政府组屋

本地新婚夫妻

两个新加坡人准备结婚

不需要结婚后等好几年才能买房

在筹备婚礼的几个月中

就能同时搞定新房子

不过,我们要记住两个大前提

首先,你得符合购买条件

其次,这房子是别人挑剩下的

甘蔗没有两头甜

想要申请速度加快就要放弃

精挑细选的机会~

全部ROF申请单位列表:

向上滑动阅览

*点击图片可放大

剩余组屋长啥样?

剩余组屋长啥样?

今天已经有123个单位可供查看

瞄了下也不都特别差

还是有买的下手的

其中,105个单位位于成熟市镇

如宏茂桥、红山和大巴窑等

有18个单位位于非成熟市镇

挑几个出来大家看看~

最好的单位

椰子理解最贵的就是最好的

这一次最贵单位

是在Redhill红山地区

5房式组屋,62万多新币

剩余屋契是80年

去年,同楼单位转售价高达80多万

不过这间是在二楼哦~

谷歌地图街景

一般的单位

还有一个宏茂桥的5房式

46万多新币,3楼

你会发现这些剩余单位

有几个特点:

▷➤ 楼层比较低

▷➤ 位于成熟市镇(贵)

▷➤ 没有华人配额

这就是为什么剩下来:

老子得花50万在金文泰

买一个5房式组屋

但是,只能买个3楼!!!

而且,说了半天这个新政

也就是只跟新加坡公民有关系

那么问题来了!!!

这买个组屋好顿等

规矩又这么多

非要买组屋吗,为什么?

又好住又便宜

新加坡HDB政府组屋

住在这里有多幸福?

住在新加坡组屋有多幸福?

这事儿,香港人比我们还要感触

《人住公屋,我住公屋》

这个节目就透露了

香港人对新加坡房子

满屏的羡慕

来源:viutv《人住公屋 我住公屋》

这香港小伙伴是真捧

上来一句话总结了

新加坡一间代表性组屋的真谛

匠心的设计

豪宅的地段

度假村的味道!

1

性价比高

他们说的是最近10年

新加坡最具代表性组屋建筑

SkyVille @ Dawson

走进这个新加坡四房式单位

香港主持人赞叹很美很大

哇!这!么!大!

这个位于比较中心地段

87平方米的组屋

买的时候才46万新币

房主表示这房子很火

抽签的时候1:6是抽到的呢

感觉好像中彩票

香港人心中默念旁白

公屋超额认购

新加坡才2.5倍,香港?

已经约60倍了

新加坡人抽到一间像中彩票?

香港人抽到一间怕是像

中头彩10次喔。。。

新加坡组屋

还间间拿出空间做防空洞?

香港可是寸土寸金

能劏则劏不会放过一寸!

2

设施齐全

在他们眼里房子大

那只是关上门的幸福

公共空间Void Deck就是

敞开门的舒坦呀

老人下来聊天,运动

学生学习,婚丧嫁娶等等等等

自由空间在他们看来很奢侈

什么叫安居乐业?

普通人活一辈子,有屋避雨

有房为家那就是最大幸福

也怪不得这些在新加坡

生活了快一辈子的立国一代

对新加坡组屋和政府

赞不绝口!

主持人问大家

没有要求?没有投诉吗?

这位安娣说了

那还是会有要求的

喏,你坐的这个椅子

就是我见议员提议

被采纳后修建的!

除了给安娣们聊天休息的椅子

组屋也会有别出心裁的设计

这灯光,这设计

就算开派对都可以~

主持人还参加了一次

马来族的婚礼

就在组屋楼下举行

和政府申请使用

场地费才50新币

马来族居民很喜欢在此成婚

又方便又节省开支

3

精巧的设计

香港主持人觉得新加坡

为了让居民们舒服

真是用尽全力了!

人口密度全球第二

人均绿地面积却足足有8平方米

有居民处必有绿地

为了善用土地实现目标

新加坡政府绞尽脑汁!

政策赢民心

香港主持人表示

新加坡政府靠的是真心

设身处地的为民众着想

落实的才会是贴心政策

比如,推出三代同堂组屋

特别设计保留隐私

婆媳同住都没难度

可以满足大家族需求不说

买这种组屋

政府还给公民特别折扣

新加坡的拥屋率超过90%

也就是十个人里9个人都有房

其中,80%都是住在组屋HDB

那么,少数低收入

仍然买不起房子的人呢?

政府廉租房

补贴后月租最低到

26新币/月起

节目结束看看评论

感觉新加坡房子便宜这件事

还可以吹100年

新加坡HDB政府组屋

住在这里有多便宜?

之前我们也提到

组屋是好住又便宜

说完了好住

现在,再来说说HDB组屋

到底有多便宜?

1

新房BTO价格

淡滨尼一套4房式组屋

30-35万新币左右

4房式一般90平

相当于150多万人民币

图源:新加坡建屋局

2

二手房价格

还是在淡滨尼4房式

永久居民PR能购买的

转售组屋马上就变成了

42万新币,贵了十多万

图源:新加坡建屋局

3

公寓价格

外国人只能购买

大多数公寓别墅等私人住宅

不同地方差价特别大

一般三室一厅的公寓

价格约120万-180万新币

要是这么粗(fu)略(qian)一算

在买房这件事儿上

买期房比二手组屋省了

120万-30万=90万新币

买二手组屋比外国人省了

120万-(42万+2.1万+3万)=

72.9万

*以上加上了等身份时的租房钱,现在新政能随时买,这部分钱也省下了,计算详情戳:新加坡国籍和绿卡到底有多贵?

4

全岛组屋房价

吐血整理:

到底每个区房价大概是多少呢?

看看新加坡建屋局

给出的全岛转售组屋

房价最新数据

*此为官方数据

价格为房价中位数

(单位:新币)

实际价格根据

不同房子情况会有所不同

数据仅供参考

数据来源:新加坡建屋局,2019年第一季度房价中位数

东部

EAST

向上滑动阅览

Bedok 勿洛

三房式:28万

四房式:39万

五房式:55万6400

Hougang 后港

三房式:27万8000

四房式:37万100

五房式:48万8000

Pasir Ris 巴西立

四房式:39万7000

五房式:47万9000

Punggol 榜鹅

三房式:35万5000

四房式:45万3900

五房式:47万5000

Sengkang 盛港

三房式:33万6500

四房式:41万

五房式:46万5000

Serangoon 实龙岗

三房式:31万

四房式:43万1500

五房式:53万3000

Tampines 淡滨尼

三房式:32万5000

四房式:43万

五房式:52万

西部

WEST

向上滑动阅览

Bukit Batok 武吉巴督

三房式:25万5000

四房式:36万5000

五房式:52万7000

Bukit Panjang 武吉班让

四房式:38万5000

五房式:47万5000

Choa Chu Kang 蔡厝港

四房式:33万9000

五房式:40万5000

Clementi 金文泰

三房式:31万5000

四房式:51万

Jurong East 裕廊东

三房式:27万

四房式:39万

五房式:55万3500

南部

SOUTH

向上滑动阅览

Bukit Merah 武吉美拉

三房式:31万3800

四房式:67万5000

五房式:78万4000

Queenstown 女皇镇

三房式:36万9000

四房式:72万

北部

NORTH

向上滑动阅览

Ang Mo Kio 宏茂桥

三房式:27万1500

四房式:40万6500

五房式:67万7500

Sembawang 三巴旺

四房式:33万8000

五房式:39万2000

Woodlands 兀兰

三房式:25万7000

四房式:32万3000

五房式:39万8000

Yishun 义顺

三房式:26万4000

四房式:34万2000

五房式:45万6900

中部

Central

向上滑动阅览

Bishan 碧山

四房式:54万9000

五房式:71万8000

Geylang 芽笼

三房式:26万5500

四房式:51万8000

Kallang/Whampoa 加冷/黄埔

三房式:31万5000

四房式:52万

五房式:66万

Toa Payoh 大巴窑

三房式:25万

四房式:55万7000

五房式:81万8000

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THE END
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