迪拜最贵的房子多少钱一平米(深扒《安家》里的4大顶级豪宅,现实最贵38万平)

最近,一部讲房地产中介的剧——《安家》火了。

腾讯视频上的播放量已达到了11.6亿次,微博时不时就上热搜,各种关于房子的话题不断......

截图时间:3月1日19点

南方楼事奔着找选题的目的,终于实现了在上班时间看剧的愿望。

今天就来扒一扒最近剧中出现的5000万起步豪宅,现实中都在哪里,到底有多壕。

提前预告,这位有钱又很闲的韩大哥,要求的地下二层、阳光明媚、推窗见景豪宅,南方楼事在深圳也见过!

紧跟步伐,让南方楼事为你逐步揭秘。

(第二部分有价值4亿的独家首发视频,千万别错过!)

1、剧中的豪宅

上海豪宅,向来都是傲视群雄的姿态。

品一品2019年北上广深的顶豪数量,就知道其他城市与上海的距离有多远。

10万+/㎡的豪宅成交量:上海是深圳的1.7倍、北京的4.3倍、广州的62倍!

20万+/㎡的顶豪:上海10套、深圳4套,北京2套,广州0。

因此对于剧中韩大哥要求的5000万起步豪宅,选择可就不少了。

南方楼事对上海豪宅市场不熟,以下都是对应剧中细节疯狂看地图看房源扒出来的,如果错漏欢迎指正。

剧中豪宅一

拥有上海最好景观的陆家嘴豪宅

现实原型:中粮海景壹号(但取景地应该是上海浦东四季酒店总统套房)

位置:上海市浦东新区银城中路600弄1-10号

目前二手房售价:14-25万/平

《安家》第十集中,小红帽店长带韩大哥看的第一套豪宅,就是这套位于上海顶豪聚集地陆家嘴的大平层豪宅。

站在落地窗前,中介激情澎湃:上海最好的景观就在你眼下。

镜头转向窗外:东方明珠塔、上海CBD、外滩......你百度搜上海夜景,照片里的那些元素全齐了。

另外,韩大哥口中旁边的三栋破楼,就是上海中心。

上海中心(网络图片)

打开地图,上海中心旁边的楼盘就只有中粮海景壹号。(汤臣一品中间还隔着几栋大厦)

结合目前在售二手房源,再细看景观、户型、设计风格等细节,也能发现不少相似之处。

比如相似的户型结构↓

右图来源网络

比如同款同色的落地窗户门框↓

(在售房源实拍图,来源贝壳)

不过也有眼尖的上海网友表示,这个应该是在上海浦东四季酒店的总统套房里拍的。

因为是L型的双面落地窗,窗外景观的建筑位置也是一致的。

上海浦东四季酒店总统套房同款景观(来源酒店官网)

不同于其他套房直接显示每晚房价可网上预定,总统套房是需要电话预定的

当然,如果非要对应一个符合条件的现实原型楼盘,那中粮海景壹号是相对接近的。

据诸葛找房官网显示,目前中粮海景壹号挂盘单价在14-25万/平不等,都是300平以上的大平层,总价在5000-9800万/套。

它在上海到底什么地位?这要从邻居汤臣一品说起。

2009年,汤臣一品横空出世,以单价13万/平创造了中国豪宅的最高天价,奠定了第一顶豪的地位。此后两年里,这个记录被它自己刷新到18.9万/平。

直到中粮海景壹号出现。2012年,中粮海景壹号以21.6万/平的成交单价刷新了汤臣一品创下的记录。

上海滩两大沿江顶豪的格局,就此形成。

剧中豪宅二

价值1.5亿的平层公寓

现实原型:绿城黄浦湾(疑似,暂未找到完全对应楼盘,欢迎知情者更正)

位置:上海市黄浦区中山南路566弄

目前二手房售价:10-26万/平(曾经楼王最高单价38万/平)

在陆家嘴豪宅被嫌弃风水不好之后,这套1.5亿的公寓出场了。

从剧中的描述来看,这个楼盘采取酒店式公寓管理、360度全景无遮挡景观。

这些条件,都很接近当下流行的顶豪大平层公寓。它们往往位于城市最核心地段,深圳的同学可参考深圳湾一号和华润瑞府。

为了快速找到答案,南方楼事把剧中露出的楼盘入口和大堂照片都发给了上海同行请教,然而哪怕是资深媒体人士,也愣是没认出来这是哪个豪宅......

关于这块取景地,网上也暂无资料,南方楼事猜测或许是外景跟实际样板间非同一项目。欢迎知情的上海朋友科普~

南方楼事查询了目前上海总价过亿、有360度江景、核心地段的顶级公寓,有绿城黄浦湾和世茂滨江花园,正好隔着黄浦江对望。

不过世茂滨江花园过亿房源的基本都是复式,跟剧中平层不太符合,相对之下黄浦湾更接近。

诸葛找房官网显示的在售二手房源

说起绿城黄浦湾,是上海豪宅的又一传奇。

2015年4月,黄浦湾以38万/平的最高单价,刷新上海公寓价格记录,一度被称作中国最贵豪宅。

图源网络

绿城黄浦湾位于外滩董家渡,拥有南外滩陆家嘴金融城互补区的地段,石库门的人文底蕴以及一线黄埔江景。

据楼盘公开宣传信息,黄浦湾由6幢精装修高层公寓+1幢酒店式公寓组成,每一套房都是南北通透,拥有着360度的无敌江景。

据诸葛找房官网显示,目前绿城黄浦湾挂盘单价在10-26万/平不等,总价在2600万-1.8亿,其中过亿的房源面积为690㎡5房户型。

剧中豪宅三

地下负二层推窗见景的豪宅

现实原型:上海佘山世茂洲际酒店(深坑酒店)

位置:上海市松江区辰花路5888弄

目前售价:1926-10500元/晚

这个所谓地下二层、阳光明媚、推窗见景、豪宅的无理要求,一看就是让女主大显神通的铺垫。

但不得不说,这个情节结合得挺巧妙。

因为,女主找到的深坑国际公寓现实中确实存在。

只不过,现实原型不是豪宅,而是五星级酒店——一个建在坑里的酒店

图源:百度百科

这个酒店可是名副其实的世界奇迹。

世界首个在废石坑内建造的酒店,被美国国家地理誉为世界建筑奇迹。

酒店全名是上海佘山世茂洲际酒店,也称世茂深坑酒店,坐落于上海佘山下的天马山深坑里,依靠着深坑的悬崖峭壁而建,海拔是负八十八米,创造了全球人工海拔最低五星级酒店的世界纪录。

深坑酒店由迪拜的帆船酒店设计团队设计,总投资超过20亿元,耗时12年建成,获得了41项技术专利。

图源网络

相对于动辄上亿的豪宅,体验剧中同款酒店显然容易得多。

南方楼事在酒店官网预定查询得知,房费最低1926元/晚。

据介绍,该酒店共有地上3层,地下17层,水下一层。酒店共设置了336间客房,每个客房都能观赏到岩壁的景观,部分客房可以观赏到瀑布;含有天然室内花园、大型景观瀑布、景观总统房、水中情景房等特色主题房。

最贵的套房,周末的价格是10500元/晚,还是120平米的水下景观复式房。

(选择入住时间为2月29日-3月1日)

(来自总编大大的实拍图)

不过,此前有媒体查询到最贵的水下VIP套房是7万/晚。因此不排除目前官网的价格,是疫情之下的优惠促销价。

图源:阳亮说

剧中豪宅四

王子健卖出去的569平顶级豪宅

现实原型:海伦堡兰园(绿城兰园)

位置:上海市松江区洞泾平阳河路555弄

目前售价:4.3万/平

这个楼盘严格意义来说,跟前面几个完全不是一个层级的。

不过却引发了一场热搜:王子健卖掉这套豪宅能挣多少钱?也算是个网红豪宅了。

该剧顶豪样板间

所以决定顺手扒一扒,毕竟剧中给出的线索太明显,就差把名字写出来了。

来看看这个俯瞰大全景,一对照就能发现是海伦堡兰园,又名绿城兰园。

现实中的兰园(图源房天下)

仔细看看剧中售楼处门上的楼盘名字,还写着兰园。

现实售楼处实景图(图源房天下)

按照剧中的设定,这套房子是569平顶级豪宅,位置景观好,还能看到东方明珠。

只不过现实中的兰园,位于松江区,距离东方明珠40公里,恐怕想要直接从窗外看到有点难度啊......

另外,真实的兰园定位也非顶级豪宅,而是相对高端的改善型住宅,面积段为183-307平,没有500平以上的户型。

按照在售的4.3万/平均价计算,最贵总价也不超过1500万。

目前该项目还处于新盘销售状态中,南方楼事好奇的是,剧播出之后有没有带来成交?

楼盘最新动态 (来源:上海房天下)

欢迎上海朋友爆料~

2、深圳的过亿顶豪

虽然上海豪宅老大哥的地位还难以撼动,但紧追其后的深圳也不容小觑。

前段时间,南方楼事把深圳顶豪基本都看了个遍,趁此机会一口气放送价值4亿的独家视频。

开篇提到的地下二层、阳光明媚、推窗见景豪宅,剧中找到的只是个酒店,但在深圳却真实存在!

货真价实的地下负二层深圳豪宅景观

顶豪一

2.2亿半山别墅

楼盘名:汉京九榕台

位置:深圳市前海自贸区小南山观山道1号

在售均价:18万/平

当南方楼事看到剧中那个情节时,脑中第一个蹦出来的就是:这我在深圳见过啊!

先上实锤。

以下是南方楼事去年底参观汉京九榕台别墅实拍的照片,上图是负一层景观,下图是负二层泳池。

这套别墅总价2.2亿,是目前深圳最贵的房子。

当时印象最深的就是,这地下空间的采光也太逆天了!堪比普通住宅中高层的采光......

经销售介绍,这是因为汉京观山墅位于海拔50米的半山上,所以地下两层都是全自然采光,视野也比一般别墅好。

瞅瞅这负一层看出去,是对面整栋楼十几层的高度......

这套别墅建筑面积460㎡,但使用面积达到了1200㎡,共有六层:地上4层+地下2层。

话不多说,到底有多壕,看照片就好。

南方楼事之前还做了漫画细节版,请上下滑动查看↓

南方楼事还看了该项目另外一个楼王:总价1.5亿的顶层复式

此户型也有个很霸气的特点:阳台长达43米

有视频为证,足足走了40秒才能走完的逆天阳台.......别说蹦迪了,全家都可以在阳台上搞个运动会了。

当时被震撼到只记得拍阳台,室内照片忘记拍了,找了一张官方图大家可将就一下↓

顶豪二

1.7亿的大平层公寓

楼盘名:深圳湾一号

位置:深圳南山区科苑大道与东滨路交汇处

在售均价:20+万/平

自2013年首次面世开始,深圳湾壹号第一顶豪的位置至今未被超越。

目前在售的是T7栋(46-68层)的莱佛士公寓,号称是全球第3座、中国第1座顶级奢华莱佛士品牌公寓。

据说价格25-30万/平,面积段有320平、410平、460平、600平,以及2000平(定制产品)。

南方楼事还没有看过,只能从官微上扒张图跟大家一起感受下↓

图源:深圳湾1号官方微信公众号

目前深圳湾壹号在售二手房中,总价在2800万-1.7亿不等,均价约20万/平。

之前,南方楼事看了最贵的那套——1.7亿元、656平。

顶豪三

总价过亿的网红豪宅

楼盘名:华润深圳湾瑞府

位置:深圳南山区海德三道南面科苑南路东面

在售均价:15.8万/平

2019年度最火的顶豪,非华润深圳湾瑞府莫属。

当时8000万/套秒光的豪宅,就是它。

深圳有钱人买豪宅的思路就是:面积大、景观好、最贵的。

所以瑞府开盘时,秒光的是400平户型。另外总价过亿、500平以上最大面积的户型,几分钟内卖掉69套,接近推盘总数的三分之二。

瑞府开盘当天的销控

目前瑞府剩下少量在售的房源,就是面积最小的247平户型。

图源:深圳房地产信息网

说到深圳顶豪,华润悦府是业内很多人心中的白月光。(也是我的dreamhouse,真没收广告费!)

瑞府则是继悦府之后,华润深圳湾项目诞生的又一顶豪产品,就在深圳地标春笋旁边。只不过悦府是住宅,它是商务公寓。

图源:深圳房地产信息网

年前,南方楼事参观了此前秒光的400平D户型样板间。

你被哪个豪宅壕到了?

欢迎文末留言一起讨论~

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THE END
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