迪拜投资房产的优势和劣势(为什么要来海南买房?这十大楼盘值得你购买)

海南是一座海岛,拥有着四面环海,海洋性季风气候,冬暖夏凉,与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘。

海南海景

海南北纬18°

众所周知,海南的气候是独一无二的,来海南买房的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。

海南城市

在2019年6月11日,海南省省长沈晓明出席了在青岛举行的博鳌亚洲论坛首届全球健康论坛大会并发表演讲。

在大会上,沈晓明说了一个亲身经历的列子,自己在36年前上医学院的时候,有一次,教授给他们讲怎么治小儿哮喘,急性的怎么治,慢性的怎么治,慢性的急性发作怎么治?最后教授讲了一句话:如果用我教你的办法都不管用的话,那你只能把孩子送到海南岛去了。我们都可以感受到教授这句话里带有的寓意,但确给36年后成为海南省省长的沈晓明留下了深刻的印象。在会议发表演讲中,沈晓明表示,开刀可以治病,吃药可以治病,好的气候也能治病。

海南省长沈晓明

显然,那么多外地购房客来海南买房,正是基于海南得天独厚的地理位置和气候条件,海南已成为旅居和投资地产天然的热土。

但很多人在来海南买房前,都会有疑虑:在海南买房安家,哪个地方合适?除了买三亚、海口的房子,还有哪个地区的楼盘潜力比较大?海南各地区现在的房价情况如何?

接下来,小编就从海南各个市县的地理位置、气候、交通、房价来分析,让大家更了解海南,给大家买房做参考,让第一次来海南买房的人心里有个大致方向。

一、地理位置划分

按照规划,海南被分为东、南、西、北、中五个经济发展圈,本地人习惯将海南直接划分为东线、西线和中线。

海南地理位置划分

(1)东线市县

海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。

(2)西线市县

澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

(3)中线市县

定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙。

二、气候

海南气候分布特点可以概括为北冷南热,东湿西干。

海南气候

北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区,包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

三、交通

海南交通图

(1)机场 :主要使用的是海口美兰机场和三亚凤凰机场,目前出入海南的航班都走这两个机场;琼海博鳌机场主要用于首脑转机、商务机起降,为亚洲论坛而建;西部儋州机场和三亚新机场都在规划中。

(2)高铁:海南环岛铁路分为海南东环铁路和海南西环铁路,连接海口至三亚,东环308公里,西环345公里,从海口到三亚只需要一个多小时。

(3)高速公路:海南公路规划为田字高速路系统+沿海环岛旅线干线,重点规划发展四条田字型高速路,分为东、西、中线及洋万高速(洋浦-万宁)。

目前,东、西、中线高速已经全部通车,今年计划建成琼文高速(文昌-博鳌)、洋万高速,田字型高速公路将实现全面贯通。

四、房价

海南最新房价

从上图可以看出,海口、三亚、陵水、琼海、澄迈这几个地区的房价相对较高。

三亚条件优越,也最热门,自然房价最高,均价2万—7万/㎡;

陵水被誉为三亚后花园,气候条件仅次于三亚,房价也高,均价1.9万—3万/㎡;

海口是省会,配套成熟,资源丰富,房价也高,均价1.6万—2.5万/㎡;

琼海、文昌是海南相对发达的城市,未来规划也很有看头,房价也不是很高,琼海1.3万—2.5万/㎡,文昌1万—2.3万/㎡;

澄迈是海口后花园,均价1.1—1.9万/㎡。

介绍了海南的大致情况,相信你也对海南有一些了解了吧,下面是小编整理海南各个区域的热门宜居楼盘推荐给大家,总有一款适合您!

融创无忌海鸟瞰图

热门楼盘一:

(海口)融创无忌海

项目亮点:

1、机场、高铁 高速近在咫尺,交通方便。

2、配套齐全,社区底商+自持商业街体量大。

3、沿湖而建,环湖滨湖公园,向水而生。

4、丰富康养体系,为健康保驾护航。

项目简介:

融创无忌海位于机场南江东自贸新区旁,项目由两个板块组成。项目依托千亩湖泊而建,以美学标准挑剔设计,打造出宽敞格局,采光通透的现代建筑,使自然与建筑相融,在与湖的亲近中,使整个社区空间通达舒展,慢行步廊,轻踩斜阳,呈现出诗酒田园的生活情景。

融创无忌海洋房效果图

项目动态:

【在售房源】电梯洋房

【在售楼栋】3、23号楼

【户型面积】建面为66-69平米两房,建面为94平米三房

【房源价格】均价14000-15000元/平

融创无忌海社区园林实景

项目优缺点:

优点:

①毗邻省会海口、美兰机场,交通条件便利。

②坐拥1600亩湖泊,空气质量良好,适合养老度假居住。

③2.7万亩一站式生活休闲配套,满足日常生活所需。

④自带五大康养体系,为您的健康护航。

⑤稀缺小户型,赠送面积大,产品性价比高。

缺点:

①项目在建,内部配套待完善。

②环周边商业氛围不够浓厚。

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

楼盘推荐二:

(三亚)碧桂园海棠盛世

项目亮点:

1.距离海边约2公里,亲海不近海,宜居宜养。

2.地处交通便捷位置,周边生活配套设施齐全。

3.低楼层,独立电梯入户,70年大产权。

项目简介:

碧桂园海棠盛世项目位于海南海棠湾土福湾出口北侧约500米,总占地约695亩,拥享臻贵林湖资源,傲居海棠湾旁优越位置,尽享海棠湾全度假资源:建面约12万㎡三亚国际免税城、约32家国际品牌酒店(已开业17家)、解放军301医院、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海棠68环球美食商业街、蜈支洲岛、等丰盛度假资源,出则繁华,入则宁静。

碧桂园海棠盛世一期规划图

项目动态:

【在售房源】悦海洋房

【户型面积】建面为101-133平米三至四房户型

【房源价格】价格为35000-40000元/平

碧桂园海棠盛世实景图

项目优缺点:

优点:

①项目亲海不近海,宜居宜养,地段优势非常明显。

②户型设计新颖,南北对流、通透明悦,居住舒适度较高。

③紧邻东线高速,路网通达、交通便捷。

④居三湾之心,享国家海岸全能配套。

缺点:

①项目在建,当下不能即买即住。

②户型建面在100㎡以上,一居室小户型缺乏。

长岛蓝湾整体鸟瞰图

楼盘推荐三:

(临高)长岛蓝湾

项目亮点:

1、千亩双海湾综合体,天然火山岩养生温泉,全身心度假养老居所;

2、一桥二机场四环线立体交通,帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透;

3、户型经济实惠,可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活。

项目简介:

长岛蓝湾项目总占地约1100亩,总建筑面积约100万平方米,分三期开发,目前在售的是一、二期,三期还在规划中。项目整体布局以双海湾资源为依托形成空间轴线式布局,以临高角公园南至中位区河水景为空间轴线,布局功能区和功能建筑。内河水系与海景水系作空间重心,形成天水一色的景象。错落的自然林地穿插其间,建筑和功能区以水景作空间向心,水景作为主干和纽带,把全区连结在一起,形成统一而又变化丰富的空间,比线型的轴线布局更具自然园林效果。

长岛蓝湾楼栋外景

项目动态:

【在售房源】二期湖海心寓10号楼

【户型面积】建面为39.92-44.65平米开间,建面为58.58-62.65平米一房

【户型面积】建面为71.49-75.39平米两房

【房源价格】价格为12500元/平

【付款方式】 一次性付款72折,不可按揭付款

【交房时间】2020年10月30日

长岛蓝湾社区园林实景

项目优缺点:

优点:

①地处一线海景,拥海南少见的天然海滨浴场,位置优势得天独厚。

②帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透。

③精装户型经济实惠,可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活。

④800米纯天然火山岩养生温泉泡池,有保健、美容、护肤、疗养之功效。

⑤项目规模较大,配套齐全,完全满足居者的日常所需。

缺点:

①环周边教育、医疗资源尚待完善。

②公共交通配套尚有不足。

融创美伦熙语鸟瞰图

楼盘推荐四:

(澄迈)融创美伦熙语

项目亮点:

1、千亿融创,中国高端精品创领者。

2、澄迈老城,海口后花园、产业富集地、世界长寿之乡,价值高地。

3、与软件园高知雇主、融创高端业主为邻,高人一等。

4、近瞰原生态河景、西揽绝美湖景,北眺盈滨半岛罕见海景。

5、私享富硒温泉泡池、业主食堂、健康跑道、中心泳池等社区配套。

6、全南向设计,南北通透。

项目简介:

融创美伦熙语是融创携手海南生态软件园匠心打造,配备国内度假生活配套和贴心物管服务,打造海南宜居的社区。项目规划用地约175亩,总建筑面积约38万㎡,容积率3.0,建筑密度16.52%,绿化率高达40%,精筑23栋26层高层美宅,规划约4250户。项目分两期开发,一期规划3000亩,规划有11栋住宅楼;二期规划14.5平方公里,规划有12栋住宅楼。项目由国家一级资质物业,融创物业全能呵护,360度管家式服务,为您的生活保驾护航,舒享生活。

融创美伦熙语楼栋效果图

项目动态:

【在售房源】二期住宅

【户型面积】建面为75-80平米两房,建面为105平米三房

【房源价格】一口价11800元/平

融创美伦熙语社区配套:泳池

项目优缺点:

优点

①品牌开发商融创出品,品质有保证。

②项目周边配套完善,交通网通达便捷。

③美伦河公园、沃克公园双公园环绕,自然生态环境较好。

④融创携手海南生态软件园匠心打造的、获政府支持的项目。

⑤政务中心,坐拥双公园、国际幼儿园、医疗机构、商业街、影城等高端配套。

⑥距老城高铁站约3公里,距省会海口20公里,距美兰国际机场32公里。

⑦国家一级资质物业,360度管家式服务、为您的生活保驾护航。

缺点

①项目在建,相关配套设施待完善。

②容积率略高,且一居室户型缺乏。

融创金湾鸟瞰图

楼盘推荐五:

(琼海)融创金湾

1、位于博鳌核心湾区,千亩一线海景大盘。

2、融创品牌,开发地产经验丰富。

3、可享博鳌五大国家级配套,周边配套丰富。

4、六重安防,无忧度假。

5、瞰海高层,五层(含五层)以上户户观海。

项目简介:

融创金湾位于琼海博鳌滨海大道上,北邻潭门渔港,东南面向波澜壮阔的南中国海,西临滨海景观大道,南接博鳌风情小镇,与博鳌机场、旅游先行区形成便捷生活服务圈。项目占地约2471亩,总建面约190万方,绿化约40%,容积率约1.0,平均负氧离子含量在8000m3以上,在这里居住相当于住在一个天然的大氧吧里。

融创金湾楼栋外景

项目动态:

【在售房源】欢乐海D栋复式院景房

【户型面积】建面为156.91平米三房户型

【房源价格】总价209万/套

融创金湾社区园林实景

项目优缺点:

优点:

①坐拥一线海景资源,地理位置优越。

②融创品牌,开发地产经验丰富。

③配套醇熟社区,环境优美,氧气充足,非常适合养老度假。

④精装交房,省时省力。

缺点:

①外省户籍家庭购买需5年社保。

②社区目前通往琼海市区购物,交通不太方便。

中海神州半岛整体鸟瞰图

楼盘推荐六:

(万宁)中海神州半岛

项目亮点:

1、地处北纬18度,常年适宜居住的天气。

2、拥有13公里海岸线风情各异的海滩。

3、风格不一的附属岛屿。

4、房子南面观海,设计大方独特。

5、此处深海盛产海鲜,也是海南著名的渔业生产基地。

项目简介:

中海神州半岛总规划用地18平方公里(约2.7万亩),总建筑面积406万平方米,容积率仅0.34,绿化率高达60%。项目由中海地产集团主导开发,从整岛规划、建筑设计、景观园林到室内空间设计、精神文化建设,皆由专业团队AECOM、美国易道、阿特金斯等缔造。项目地处海南黄金东海岸线中部,紧邻北纬18°热带分界线,每年都会有大量游客来这里旅游度假,是个适合投资的海景项目。

中海神州半岛九号院位置图

项目动态:

【在售房源】九号院低层住宅

【户型面积】建面为80-105平米

【房源价格】单价约17000元/平,总价157-240万/套

【户型面积】建面为110平米

【房源价格】总价194-241万/套

【户型面积】建面为126平米、139平米

【房源价格】总价355-457万/套

中海神州半岛九号院效果图

项目优缺点:

优点:

①地处神州半岛旅游度假区,三面环海,位置优势明显。

②周边享有高速公路、高速铁路全方位立体交通网络。

③社区成熟、完善的配套,满足居者度假生活所需。

④产品丰富涵盖公寓、洋房、别墅,可满足不同购房需求,选择空间大。

缺点:

①项目周边教育、医疗配套较为匮乏。

②九玺院组团洋房缺乏一、二居户型。

富力湾整体鸟瞰图

楼盘推荐七:

(陵水)富力湾

项目亮点:

1、项目依山傍海,两面都青山环绕。

2、坐拥着北纬18°的气候。

3、每户都倾力打造可瞰全方位海景的宽大露天观海平台。

项目简介:

富力湾是中国地产十强富力地产匠心打造的滨海度假大盘,两面青山环绕,依山傍海,西高东低,面宽开阔,南北为长达4.2公里的私属海岸线。项目总体规划3200亩,总建筑面积约96万平方米,容积率仅0.35,绿化率高达65%。项目自北至南分为三个区域,北区:游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。中区:沙滩别墅群、独栋别墅群、联排别墅群、精品酒店、中心商业街(青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所)、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景别墅群。南区:山体别墅群、五星级酒店。

富力湾楼栋远景

项目动态:

【预售房源】Y2区18号楼

【户型面积】建面为109平米、111平米、113平米

【房源价格】预计均价22000元/平

【开盘时间】预计2019年6月27日

富力湾Y2区楼栋效果图

项目优缺点:

优点:

①拥一线海景资源,周边旅游资源较丰富,毗邻分界洲岛。

②10年醇熟大盘,配套丰富齐全。

③私家游艇基地,满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求。

④涵盖住宅、公寓、别墅等,产品类型丰富,满足不同的度假人群购房需求。

⑤Y2区户型拓展面积大,得房率高。

缺点:

①周边大型教育及医疗资源匮乏。

②较缺乏小户型产品。

恒大金碧天下鸟瞰图

楼盘推荐八:

(儋州)恒大金碧天下

项目亮点:

1、项目千亩亲海大盘,私享近2000米黄金海岸。

2、容积率仅1.08,接近别墅容积率,极高居住舒适度。

3、首层架空,增加小区内通风采光效果。

4、楼间距最宽高达120米,大于半足球场距离,大大提高私密性与通风采光效果。

项目简介:

恒大金碧天下项目总体规划约1600亩,总建筑面积约110万平方米,其中首期建设用地约716亩,总建筑面积约 22万平方米。项目产品主要别墅、情景洋房、高层,首期将推出独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、情景洋房与高层。 项目享近2000米一线海岸,在社区内,精心打造10万㎡(建面)皇家环水园林,将南国风情的精华汇聚于社区。国际化度假配套,国家物业管理,全社区智能化安防设施等。

恒大金碧天下楼栋外景

项目动态:

【在售房源】阔绰美居

【房源数量】8套

【户型面积】建面为62.41-129.43平米二至三房户型

【房源价格】一口价114-208万/套

恒大金碧天下社区园林实景

项目优缺点:

优点

①项目位于滨海新城,靠近中国海南海花岛,是海南省十二五规划重点项目。

②社区成熟,有泳池,篮球场,幼儿园,各大商业街已经开始营业,底商也准备运营。

③项目有小户型,采光通风良好,多数户型为南北向。

④国家一级资质的金碧物业,品质保障。

缺点

①小区配套有待完善。

②离城区有一定距离。

富力月亮湾鸟瞰图

楼盘推荐九:

(文昌)富力月亮湾

项目亮点:

1、坐拥月亮湾一线海岸资源,位置优势明显。

2、面朝11公里月亮湾,户户纯净海。

3、低容积率、高绿化,居住舒适度较好。

4、精装现房,瞰海公寓。

项目简介:

富力月亮湾项目位于文昌市重点规划的月亮湾片区,与航天城毗邻,总占地1000亩,总建筑面积约13万平方米。拥月亮湾一线海岸资源,大面积落地窗和宽大阳台,户型方正通透,大开间浅进深设计,阳光海风自然入室。集旅游度假、康体养生等多功能为一体的国际度假海岸,将建设健康疗养基地、名车俱乐部、18洞高尔夫球场、9个酒店等高端度假配套设施。汇聚了大学教授、学者、艺术大师等文人群体,配备有人文景观墙、海南首个海边图书馆、四宝房等功能设施,将打造成文人大师的专属社区。

富力月亮湾楼栋外景

项目动态:

【在售房源】一线海景房

【房源数量】3套

【在售户型】建面为70.56平米、70.78平米两房户型

【在售价格】总价72-87万/套

富力月亮湾社区园林实景

项目优缺点:

优点

①社区7200平米商业街,能够满足日常生活所需。

②小区内部配套丰富、齐全。

③项目园林设计中轴园林景观带,兰亭序、百福墙等中式园林景观。

④国家一级资质物业,呵护业主的生活。

缺点

①近周商业氛围略显不够浓厚。

②项目周边公交配置不足。

碧桂园海逸半岛鸟瞰图

楼盘推荐十:

(东方)碧桂园海逸半岛

项目亮点:

1、北纬18度,海南三大滨海城市之一。

2、便捷交通,丰富配套,宽际双泳池,七重立体园林美景。

3、智慧5.0社区,安心度假新方式。

项目简介:

碧桂园海逸半岛项目总占地153.61亩,建筑面积31万方,容积率2.8,绿化率40%,洋房总户数2973户,由16栋19-25层的高层洋房、底商及会所组成。整个社区采用行列式布局排布,全南向规划、板式通透、考虑了日照、采光、风向及健康人居生活方式进行设计。整个小区的设计是碧桂园多年从业经验的结晶,是房屋品质有力的保障。

碧桂园海逸半岛社区实景

项目动态:

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为104平三房户型

【房源价格】均价13000-16000元/平

碧桂园海逸半岛社区园林绿化实景

项目优缺点:

优点

①项目所处区域属政府重点打造区域,未来发展可期。

②社区丰富配套,约3000平米多功能会所,约4500平米商业街。

③地处高铁新城商圈,坐享城市繁华。

④纯板式空间美学,超宽楼间距,采光通风俱佳。

缺点:

①项目挨着市政大道,过往车辆噪音略大。

②项目距离海边7公里,对于想买一线海景房的购房者来说有点遗憾。

小编说说:首先,小编一个土生土长的海南人,确实,近几年来,有很多内地的朋友都来海南买房定居,不得不说,海南的物价相对于内地很多城市是比较高的,买房是要考虑到多方面的因素,毕竟买房是一件大事,希望这篇文章对大家有用,买到合适的房源。

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THE END
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