迪拜房子多少钱一平(全球最高豪宅问世:水晶打造,每平63万,揭秘千亿买家俱乐部)

/ 全世界最高豪宅终于开售了!/

每天住在近500米高空是什么感觉?!

天大的消息流出!这个月全球最高的豪宅公寓对外公开了!

这直接把我之前写过的梦中情屋-432 Park Avenue瞬间被秒成渣,因为现在要介绍的这栋大楼,比426米高的432 Park Avenue还要高出46米,已经成为目前全球最高公寓!

感受下啥叫高耸入云;

试想一下,一栋高达472米的公寓大楼究竟是什么概念?

举个简单例子,我们熟悉的上海环球中心是492米,楼上有全球最高的柏悦酒店,买下Tower的豪宅意味着你天天能够享受同款俯瞰城市的风景,只不过一个是看上海,一个是看纽约。

尽管比不上556米高度的J酒店,但Tower住宅的视野也是十分稀缺的存在;

整栋摩天大楼只有 179 套公寓(133㎡ ~ 1626㎡ ),现售价每平方米 63 万元起!据说上海最贵豪宅每平方米是35万元左右,想想63万/㎡得多贵,真的是光一个浴室的价格就要赶上北上广一套房了。。。

全球最高的住宅建筑问世!背后的建筑师大有来头!

还是那句老话,纽约最贵Penthouse都在哪?必然是大名鼎鼎的曼哈顿Billionaires’Row——传说中的亿万富豪大道!

因为在纽约中央公园南侧的57-59街,几乎汇集了占据纽约曼哈顿天际线最顶级的高楼豪宅公寓,从全世界最高的住宅大楼到美国历史上最贵的超奢华公寓,都坐落在这条街上。

大道上的摩天大楼俱乐部成员其中就包括莓宝说了N遍的公园大道432号、One 57,还有阿里副总裁蔡崇信买过的中央公园南220,以及本文的主角-全球最高住宅大楼Central Park Tower。

这8座摩天大楼汇聚了全世界超级富有的精英人士,是纽约财富最集中的物业地段,不少人认为这里的房地产就是另一座瑞士银行;

话说Central Park Tower的开发商Extell和中央公园南220号的开发商Vornado还是死对头,两个集团的夺地大战挺有意思。

中央公园南220号;

Central Park Tower能有今天的奢华景致,得益于开发商爸爸Extell早些年在中央公园南220号附近偷偷盘地,逼得Vornado必须支付1.9亿美元费用保证自己项目的开发需求,还不准影响到Central Park Tower的视野,可见Extell对这栋大楼有多重视,感兴趣可以自己去了解一下,这里不多说了。

有必要介绍下Tower背后的爸爸Extell,这家公司专门做世界顶级住宅大楼,也只跟世界级的知名建筑师、室内设计师和艺术家合作,也是纽约柏悦、W等奢华酒店的背后业主,说了N多遍的纽约豪宅One57也是它家的。

而且这家开发商脑回路真的很清晰,官方网站只有英文和中文两种选择,显而易见其楼盘主要受众群体了吧;

Central Park Tower的建筑设计非常出彩,这栋楼由全球超高层设计权威建筑师 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 经过十多年的规划和合作打造出来的。

Adrian Smith + Gordon Gill Architecture,这个芝加哥事务所你值得认真了解下,中东多个超高大楼项目都出自它们,比如沙特的Kingdom Tower(接近1600米,之后会超过迪拜哈利法塔:

右数第一位就是沙特的Kingdom Tower(接近1600米)最数第二位是迪拜的最高楼哈利法塔:;

国内有些知名项目也是AS+GG做的,如北京华尔道夫酒店、成都绿地大厦,马上要落成的中国最高的摩天大楼-深港国际中心也是AS+GG的作品。

点击图片阅读本宝宝的北京华尔道夫酒店测评;

室内由莱俪水晶打造,还有高空超级富豪俱乐部!

大楼的基座部分是著名的西雅图奢侈品百货Nordstrom的旗舰店,清一色Burberry、Comme des Garcon、Christian Louboutin等奢侈品牌旗舰店,直接下楼买奢侈品了解下。

业主通常从第 58 街的私人封闭式车辆入口进入私人住宅,有高级礼宾24小时Stand By。

住宅大堂非常夸张,开发商跟水晶品牌法国莱俪(Lalique)合作,莱俪在Central Park Tower推出了 100 多年来的首个纽约市住宅委员会,大堂内装饰着 2,000 颗水晶的巨大枝形吊灯。

大楼住宅项目的室内设计主要由 Rottet Studio、Pembrooke&Ives 以及 SICIS 负责,设计出了各种大尺寸落地窗,高挑的豪宅空间,最大限度欣赏纽约城景。

划重点,Rottet Studio是四季酒店(Four Seasons)的度假村御用设计师,比如波士顿、费城的四季酒店就是他们打造的。

NYC Tower的业主爸爸很看好这家事务所,另外也透露出了一些Bryan Brown 设计的样板房照片,一起感受下~

可以直接俯瞰哈德逊河和新泽西州的书房;

据官方透露,室内选用的产品都来自顶级奢华家居品牌,比如Smallbone的橱柜、Miele电器, Dornbracht 的五金卫浴、进口奢华大理石材质(Calacatta Tucci、Noir St. Laurent 或 Chinchilla Mink)等等。

亮点又来了。Central Park Tower的买家会自动成为【中央公园俱乐部】的成员,相当于进入了一个更高阶层的千万亿级富翁俱乐部,目测都是阿拉伯王室、商界大亨这种级别的大人物,私密性很强。

这个超级空中俱乐部位于公寓大楼第100层的顶楼,提供约近5,000㎡的场地,还有精心策划、豪华配套设施和尊贵的私人服务(酒店式服务了解一下)。

你可以把这里脑补成奢华酒店的行政酒廊,只不过只对最有钱的业主开放!总之,业主们可以在这里随时随地喝到鸡尾酒,也能吃到米其林大厨设计的美食。

专门由米其林厨师Alfred Portale、Laurent Tourondel 和 Gabriel Kreuther一起设计的菜单;

还能品鉴葡萄酒、雪茄,在私人放映室看电影,需要举办上百人的派对直接在自家俱乐部的多功能厅就行,据说这也是全纽约最大的私人宴会厅。

最重要的不是业主们能够在家就能鸟瞰的曼哈顿城市风光,而是顶层18米规格的室外泳池和阳光甲板,还有绿意盎然的庭院。

室内海水泳池也是标配,俱乐部跟知名健身专家和运营商合作开发了一系列健身、健康计划,业主不仅不用请私教,用的健身器材都是最高规格的高科技版本,连做SPA、美容护肤都不用担心,大楼管家可以帮你直接安排好。

硬核指南:打工人如何通过人设体验最奢华的豪宅?

按照往常惯例,莓宝喜欢扒一下豪宅买家有哪些人(尤其是喜欢挖一些中国买家),可惜了!Central Park Tower的交易记录比较隐蔽,怎么都查不到背后买家。

但是呢,在了解的过程中发现了一个很有意思的报道,说的是有位名叫Andi Schmied 的布达佩斯年轻艺术家,假扮成匈牙利富豪买家,哄骗纽约豪宅经纪人带她亲自参观了25套最高天际线的奢华豪宅。

她用胶片机拍下了各个豪宅的图片,这张是432 Park Avenue;

问题来了,纽约豪宅动不动就是惊人的天价,难道都不用验资吗?去年我去北京看的豪宅【综合】,人家验资要求是你的身家起码在3000万以上。我相信纽约房地产经纪人也不是吃素的,怎么就愿意花掉大把时间带人见世面?!

假富豪Andi Schmied透露,在纽约想要看这种稀缺的顶级豪宅,前提要求是你的名字起码要在Google上能搜到(意思是你得是xx大亨、名流等),经纪人才会相信你能够买得起,再一个个豪宅带你看个遍。

有意思的是,Andi Schmied在表示自己要去看亿万富翁大道的豪宅时,被问到的第一个问题不是关于她自己的身份,而是您能告诉我们你的丈夫的名字吗?后来她发现,但凡是自己作为一名女性去要求看房,几乎都会被问到这个问题。

她为了营造自己的买家人设,可以说是煞费苦心,因为自己算是一个布达佩斯小有名气的艺术家,真实姓名很容易查出艺术家身份,于是伪造姓名的同时,还请了会IT的朋友制造虚假信息,以及关于她个人的网页,她对外宣传自己家族公司专门从事古董业务,处理从中世纪到当代的艺术。

Central Park Tower未完工的时候;

为了看房时自己的穿搭不会引起怀疑,她把诸多预算花在了衣服、包、美甲和化妆上,并且都是没有品牌的服饰,故意打扮的很老练、经典、简约,随后她意识到,服饰品牌并不影响经纪人对你的看法,你只要前面关于身份的信息通关了。

纽约豪宅主要分4种类型:1.只有销售图册,没竣工的;2.正在建设中,买家可以坐电梯上毛坯房看风景;3.一整套全新的高逼格家具的豪宅;4.一整套无家具豪宅;

当然,豪宅经纪人也会透过聊天来揣测买家的情况,通常是问家里对厨师的需求、项链设计的品味等等。。。真的,没有点上流社会的生活经历,可能还挺难蒙混过关的。

比如有一天她在纽约丽思卡尔顿公寓看房,经纪人突然问她是否喜欢Édith Piaf(法国女歌手)?她直接被问愣了一下,然后说当然,你怎么知道的?,对方说因为你的欧洲生活经历,想象下买下这套房,每天早上都能在Édith Piaf的歌声中俯瞰中央公园。

虽然她围观了一波纽约曼哈顿最贵豪宅(各种高逼格Penthouse),但后果很明显——被纽约豪宅经纪人统一拉黑,以后没人会再接待她。不过艺术家本人并不Care,因为本身也买不起这些豪宅,却能够了解豪宅背后关于买家的不为人知细节。

说真的,成为全球最高住宅的Central Park Tower,个人感觉在室内设计上感觉跟432 Park Avenue有点不相上下。

只能说纽约豪宅市场竞争实在是太大了,有时候住的最高并不意味着代表住的最好,如果坐拥几十亿身家,你会买Central Park Tower的豪宅吗?

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