柬埔寨房产价格首付多少(不敢相信!金边BKK1的租金,居然堪比上海静安寺)

如今很多人的生活质量蒸蒸日上,汽车不满足于一辆,房子也不满足于一套。尤其是国内的房价已经咬定住房不炒,像深圳已经率先实行不公开楼盘均价尤其是的政策,而近期又悄摸着打算推行的个人破产制度让不少人都嗅到了不寻常的气息。

国内的房无论如何是很难再炒了,排不上国内一线、新一线、二线的城市都房价岌岌可危,而在国内发达城市想投资二套房的首付和贷款负担之重,让许多中产阶级家庭都要慎重考虑。

但人手里有点闲钱,不做点投资就只能看着汇率涨涨跌跌,提心吊胆。投资股票吧风险很大玩不转,存银行又怕货币贬值,归根到底还是会选择买房。

而到东南亚国家进行海外置业也是近年来中产阶级最热衷的投资了,而最近最火的投资热土无疑就是柬埔寨的首都——金边。

东南亚部分一级城市房价图:

涨势汹汹但又还没高位到泡沫,租金回报率还在节节上涨的金边已经是许多中国投资者心中首选的投资胜地。

空口无凭只说比例自然让人难以信服,当然还是要看市场到底怎么讲。

目前金边生活配套最完善的地区是BKK1,也称万景岗1区,这里同时也是金边最著名的使馆区,遍布各国大使馆,外国人最为集中。而作为外国投资者,自然要看最具指导意义的典型啦。

可以在租房平台上看到,BKK1区域的一房公寓租金能高达1200-1350美元,按照美元兑人民币的汇率来算,大概是8000上下一个月,完全不比上海市中心的酒店式公寓低!

那么BKK1目前的房价是怎么样的呢?就以上述图片中的BKK1 的公寓为例:

根据上面的数据,计算了一下,年租金回报率分别是7.2%和8.1%!金边真是一个让人意外的城市。

其实金边之所以租金能够这么膨胀,完全是因为皇帝的女儿不愁嫁。

柬埔寨才刚开始进入快速发展时期,作为全国首都的金边因为土地私有制原因。这样一个汇聚了整个国家高收入人群和外资企业工作人员的城市,由于遍地都是老破小,极度缺少新式公寓房源,而那些排屋也都是本地人自住用,可供租赁的公寓十分稀缺,所以租房的需求十分强劲!

面对这样一片热土,中国地产综合实力十强品牌开发商——雅居乐地产海外布局在继吉隆坡的雅居乐天汇后,第二站就剑指金边,继开发了马来西亚的雅居乐满家乐和雅居乐天汇这两个热门地段的热销项目后,又在金边核心BKK1金融商业区实力缔造都会地标项目——雅居乐天悦!

项目名称:雅居乐天悦

项目位置:莫尼旺大道旁

占地面积:4220㎡

开发商:雅居乐

交付标准:精装修拎包入住

交付时间:2022年6月

项目户型:

单间:39.15-41.76㎡

一室一厅一卫:56.77-57.08㎡

两室一厅一卫:72.04-76.21㎡

三室一厅两卫:111.55㎡

参考价:3000美元/㎡左右

付款方式:可一次性付清,也可半年、一年、两年及最长三年分期(不同的付款方式有不同的折扣)

1

金边房产投资地段之王:BKK莫尼旺大道金融商业区

雅居乐地产进军柬埔寨金边首作雅居乐天悦,伫立于金边最炙手可热的莫尼旺大道黄金居住地段BKK1片区。BKK1是金边整座城市的中心,交通便捷,繁华配套集为一体。

■是金边最炙手可热的黄金居住地段

■是金边最时尚的餐饮和购物区

■地价雄踞柬埔寨榜首

■是侨民、企业和高净值柬埔寨居民的聚集地

■租金率也是柬埔寨国内最高的

■这里的酒店式公寓将继续保持80%以上的超高入住率

■BKK1片区中高端公寓租赁市场供不应求,普遍一房租金均超800美金/月,投资回报率极高

■该地区的高端租客每月会支付高达3000美元租赁一套精装修三室公寓/共管公寓,配备优质服务的公寓租金可能更高

柬埔寨私有制土地导致该片区不会有大体量的住宅供应,动迁成本非常高,基本上就是买到一小块地盖一栋公寓的速度,供应量远远不足。大使馆聚集地,围绕着他们的外商和本地富人所行程的圈层无法替代,金边地段之王BKK1区是无可复制的财富引擎。

2

雅居乐天悦直线2公里之内尽享一城高端配套

交通:莫尼旺大道、Vimean tep地铁站、西哈努克大道、金边火车站

商业:Naga金界娱乐城、永旺商场、中央市场、奥林匹克市场

医疗:第一综合医院、Khmer soviet friendship hospital

教育:ISPP国际学校、万景岗高中、皇家法律经济大学、Beltel international university、

Home of english international school

政要:中国大使馆、比利时、文莱、越南、澳大利亚、挪威、瑞士、保加利亚、瑞典、老挝、马来西亚等多国大使馆总理宫邸、市政厅、内政部、文化艺术部等国家政要机关

景点:金边皇宫、独立纪念碑、奥林匹克体育场

3

雅居乐天悦顶级奢享配套

四重空中奢享礼遇,四个空中花园平台,无尽生活的美好。顶层SKY BAR、club、咖啡厅、儿童游戏托管、图书室等一站式空间,享受更具格调的丰富生活。

4

雅居乐天悦平面图

5

雅居乐天悦 户型图

6

雅居乐天悦 户型样板间

(楼盘编号:JJ04)

对该项目有兴趣的朋友,可以将下方链接复制到浏览器中打开,即可进入项目专属预约通道:

http://m.myliving.cn/lpbase.php?lpId=JJ04

咨询热线:4000273738

阅读更多有关柬埔寨房产的信息,可以打开微信搜索公众号: 讯伴海外

或者联系我们的专业海外置业顾问,微信号:zxy390006247

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>