新加坡房产每年要交的税有哪些(下个月!新加坡买HDB组屋将有重大变化)

今早,火龙妹收到了

椰友的信息

掐指一算,最近有大事发生

快跟本火龙妹一起来吃瓜

看看到底怎么回事?

新政的推出导致

政府BTO项目都延迟发售了

首次购屋者,注意!

尤其是近期想

在新加坡买新组屋的椰友

一定要注意

本火龙妹也会一并

放送近期新政出台的盘点

全岛房价23个区走一波~

重磅

新加坡买房出新政!

这不,很多椰友

都发现这个月的BTO项目发布

延迟到9月了

*新加坡建屋局官网,第三季度BTO发售延迟到9月

这在新加坡可谓罕见

为什么会延迟?

国家发展部长黄循财官宣了

下个月将发布新政

下月,推出新政

这次BTO发布的延迟

就是为新政推出而做准备

让更多的人买房时受益

黄部长也透露了一些

新政策的细节

给大家划下重点

影响人群

BTO和转售组屋的

首次购屋者

新政内容

买房获得更多援助

发布时间

2019年9月

影响项目

▷ 新组屋期房BTO

2019年第三季度发售组屋

(延迟到9月份)

▷ 全岛转售二手组屋

猜测,两种可能性

本地网友已炸锅了

纷纷猜测到底是什么新花样

提高收入顶限?

改变年龄限制?

在众多的猜想中

结合各路本地网友还有

专业人士的预测

一共总结出了

两种可能性

No 1 提高买房津贴

现在,购买组屋的

首次购屋家庭可享有的

津贴最高达(*符合条件)

新组屋:8万新币

转售组屋:12万新币

很多人猜测

这一次的政策是提高津贴

(*下文将深扒买房津贴)

No 2 提高收入顶限

在2015年,新加坡建屋局把

津贴领取的家庭收入顶限

从5000新币提高到了

8500新币

这一调整不要紧

一年之内就有一半以上的

首次购屋者拿到这个津贴

总计4万人受益

so有人猜测这次新政是将

再次提高家庭收入顶限

让更多人买房能拿津贴

毕竟,上次调整已经是4年前了!

买房,变的更轻松

看起来,这次新政是帮助

新婚小夫妻买房的政策

也是在用心良苦地

希望能够拯救新加坡

几乎负增长的生育率

说实在,新加坡这个房价

可谓是很良心

小夫妻买房早已不是负担

这下子买房更轻松了

火龙妹去翻了翻

上一次相关政策调整

已经是4年前了

这次调整可谓全岛瞩目

房地产专业人士认为:要鼓励国人生育更多孩子,政府也应照顾有意小屋换大屋的二次购屋者。目前,约90%的预购组屋单位保留给首次购屋的家庭,他建议,这个比率或可降低至80%,让更多二次购屋者可申购到受津贴组屋。

不管这次新政是什么

都是相当值得期待和瞩目的

先给惠民政策

来一个大大的赞

盘点

新加坡买房,有一波新政!

这一次新政详情

稍后才会打不,下个月才执行

但是,最近新加坡买房也有

很多新变化

本火龙妹就为大家

盘点一波吧!

买二手房津贴,变多了!

去年,近居购屋津贴提高

(Proximity Housing Grant)

住在父母或已婚子女

住家附近的转售组屋买家

可以获得3万新元的津贴

比之前多了1万新币

(*符合条件)

【影响人群:新加坡公民】

买新房,不用再等了!

今年2月,新加坡全面开放

剩余组屋的购买申请

*符合条件的买家

买房不用等

买新房,今天申请

明天就能选房

政策详情:

重磅!新加坡HDB组屋出新政!

【影响人群:新移民夫妇,本地新婚小夫妻】

住新房,多等3年!

MOP,最短入住时间

今年4月起也有变化

之前,拿津贴买房的人

需要等5年MOP期满才能申请BTO

现在,有没有拿津贴都一样

这也就意味着

更多人住新房要多等2-3年

政策详情:

重磅新政!买新加坡HDB组屋有新限制,想住新房竟要多等3年!!!

【影响人群:新加坡公民,永久居民】

买房机会,更多了!

5月,新加坡推出新政

公积金买房有变化

屋子的剩余屋契超过20年

能让买家住到至少95岁

那么,买家就能动用公积金买房了

政策详情:

重磅!明天起用公积金买房有新变化,公民/永久居民都受影响!

【影响人群:新加坡公民,永久居民】

买房贷款,更灵活了!

5月,想要买新房的新婚小夫妻

贷款有新政变化

给学生和国民服役人员

提供更多灵活性

让他们可延迟接受收入评估

以获得购屋津贴和贷款

【影响人群:新加坡公民新婚夫妻】

买房缴税,变多了!

去年2月,新加坡调高价值

100万新元以上房地产的

买方印花税BSD

最高税率从3%上调至4%

去年7月,新加坡又提高了

额外买家印花税

也就是人见人烦的ABSD

详情:

重磅!新加坡买房要交更多的税了!再次上调额外买家印花税最高至25%!房价又要跌了?

这一圈看下来

这些新政大部分都是

让新加坡房子可负担性

变得更高了

要不就是给房地产降温

维稳本地的低房价

保证住房不炒

攻略

在新加坡怎么买房?

盘点完了新政

咱们来更新下2019年最新版

买房全攻略吧~

谁可以买组屋?

如果是买BTO项目

也就是组屋期房

总体需要符合这些条件:

除此之外也受到

这些规定的限制:

Public Scheme 公共计划

Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划

Orphans Scheme 孤儿计划

买转售组屋(re-sale HDB)的话

拿了绿卡还要等三年

详情:

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview

买房能拿多少津贴?

如果是符合条件的公民

最高可以拿到

11万新币的津贴

包括额外公积金购屋津贴

(Additional CPF Housing Grant)

和特别公积金购屋津贴

(Special CPF Housing Grant)

还有近居购屋津贴

图源:8频道新闻

新加坡房子有多便宜?

新加坡这个房价

感觉能吹一辈子

你看,限制这么多却还超受欢迎

因为,便宜大碗又好住

看看最新5月份的BTO行情

一个在兀兰的4房式组屋

包括津贴后竟然只要

18万新币起

什么概念?也就是

人民币90万就能买到一间

设施配套齐全的

公共住房了

最后附上转售组屋

全岛23个区最新房价

东部

EAST

向上滑动阅览

Bedok 勿洛

三房式:28万

四房式:39万

五房式:55万6400

Hougang 后港

三房式:27万8000

四房式:37万100

五房式:48万8000

Pasir Ris 巴西立

四房式:39万7000

五房式:47万9000

Punggol 榜鹅

三房式:35万5000

四房式:45万3900

五房式:47万5000

Sengkang 盛港

三房式:33万6500

四房式:41万

五房式:46万5000

Serangoon 实龙岗

三房式:31万

四房式:43万1500

五房式:53万3000

Tampines 淡滨尼

三房式:32万5000

四房式:43万

五房式:52万

西部

WEST

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Bukit Batok 武吉巴督

三房式:25万5000

四房式:36万5000

五房式:52万7000

Bukit Panjang 武吉班让

四房式:38万5000

五房式:47万5000

Choa Chu Kang 蔡厝港

四房式:33万9000

五房式:40万5000

Clementi 金文泰

三房式:31万5000

四房式:51万

Jurong East 裕廊东

三房式:27万

四房式:39万

五房式:55万3500

南部

SOUTH

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Bukit Merah 武吉美拉

三房式:31万3800

四房式:67万5000

五房式:78万4000

Queenstown 女皇镇

三房式:36万9000

四房式:72万

北部

NORTH

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Ang Mo Kio 宏茂桥

三房式:27万1500

四房式:40万6500

五房式:67万7500

Sembawang 三巴旺

四房式:33万8000

五房式:39万2000

Woodlands 兀兰

三房式:25万7000

四房式:32万3000

五房式:39万8000

Yishun 义顺

三房式:26万4000

四房式:34万2000

五房式:45万6900

中部

Central

向上滑动阅览

Bishan 碧山

四房式:54万9000

五房式:71万8000

Geylang 芽笼

三房式:26万5500

四房式:51万8000

Kallang/Whampoa 加冷/黄埔

三房式:31万5000

四房式:52万

五房式:66万

Toa Payoh 大巴窑

三房式:25万

四房式:55万7000

五房式:81万8000

新加坡政府一系列政策

把组屋的房价

控制在现在的白菜价

杜绝了以下情况

投机炒房

土豪省钱

外国人抢购等

避免一些人为了利益等

占用真正需要的人的住房资源

住房不炒

可谓是岛上居民的小确幸了

让我们一直期待着

下个月的买房新政吧~

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
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