柬埔寨租房子(关于在柬埔寨租房这件事)

现如今来柬埔寨的国人越来越多了,新到一个国家,不管是来投资、工作还是旅游,衣食住行是都是首先需要解决的问题,今天就结合个人经验简单谈谈关于在柬埔寨租房这个话题。

首先谈谈大家最关心的价格问题。

因为本人这些年来大部分时间都待在金边,所以这里的价格主要以金边价格为准,其他省市价格会低些(不包括西港,听说价格涨的吓人)。

别墅按地段、大小、装修程度价格跨度较大,月租基本从1000美金到5-6000美金都有。

常见的排屋价格大概在600-1200美金之间。

公寓(一室一厅)价格为500-900美金左右。

办公楼:每平方10-30美元(不含管理费)

柬埔寨私人租房报价很任性,这里只是给了大概的价格范围。

其次是关于租房合同。

柬埔寨人严重缺乏契约精神,不要按国内的常识套用在柬埔寨人身上,切记租房一定要签书面合同,房屋内有家具电器设施的一定要列清单明细,约定好的事情白纸黑字都要写清楚,不要怕麻烦,合同最好弄英语柬语双语的,虽然在柬埔寨就是签了合同要通过法律手段维权都很难,但是有总比没有强。

然后是房屋/房东的选择

有条件的尽量选择环境较好的小区/社区,房东接受过一定程度教育的最好。本人遇到过几个房东都还不错,有前政府公务员、长期国外定居的本地人等,素质都还不错,通情达理,相处的都很愉快。

关于押金

有些房东租房的时候都要求押三付一,然后合同到期,扯各种理由就不退押金了。这个本人身边就有很多这样的事例发生,那么该如何解决呢,我有个朋友是这样干的,合同租期还剩三个月的时候就找各种理由不付租金,然后最后和房东协商用押金抵了租金,房东没法只好答应了。总体来说,退还押金这事情三分靠运气,七分靠前期筛选甄别。

最后提一下关于在柬埔寨租房开公司的问题,按照本人之前的经验,如果租房是用于开公司(相关房租可以抵扣成本),需要房东提供产权证明以及房产税完税凭证,这个一定在注册公司或者租房签合同的时候确认好,免得后面因为这个闹出麻烦,还有就是租金增值税的事情,也是需要提前和房东确认的,不过通常情况大部分都是租房人按房租的10%自行缴纳的。

这就是本人关于在柬埔寨租房的经验,有什么想交流的可以在下面留言。

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