柬埔寨房屋都什么样的(柬埔寨暹粒房价多少钱一平?哪类房产最抢手?)

过去几年,柬埔寨以惊人的速度发展,国内房地产业投资也不断升高。而暹粒作为柬埔寨三大投资热门城市之一,一直处于旅游稳步上升黄金时期。其主要经济来源是旅游业和服务业,每年吸引上千上万来自世界各地的游客涌入这座美丽的城市旅游和居住,带动暹粒省的经济,也给当地房地产业带来积极的影响。

一、暹粒房产类型划分

1.普通住宅:是最常见的类型,为一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2.排屋和店屋:这两种类型也是暹粒省内最常见的房产类型之一。不过,当地人对不同地段和位置的排屋和店屋都持有不同的态度。位于大道两侧的排屋和店屋非常抢手,而小区内的排屋和店屋则相对冷淡。

3.酒店式公寓:由于暹粒建筑高度不能高于吴哥窟,因此大型公寓或公寓建筑受到限制,该省的低矮公寓楼和酒店式公寓最为常见。

4.别墅:是暹粒最常见的住宅类型。暹粒人都喜欢宽阔的住宅空间,现代风和柬埔寨风完美相融,再配上周边的绿色植物,呈现出柬埔寨人最喜欢的高贵又精简的住宅风格。外国人士也最喜欢这种类型房产,一般情况下他们都会长期租一栋别墅,用于度假或是养老。

5.土地:虽然暹粒是柬埔寨经济发展最快的城市之一,但在市中心还是会留有很多未开发的土地,不过这些土地的价格也很高,最好的地段(酒吧街一带)最高可达$6,500/㎡。而目前,暹粒市外的土地价格还不是非常高,所以近几年越来越多的人瞄准了投资暹粒土地的时机,很多人都是通过投资暹粒的土地发家致富。

二、暹粒房价及租金情况

暹粒市内的住宅聚集区位于Svay Dangkum区Sala Komrerk区,这两个区域也深得外籍人士的青睐。

1.Svay Dangkum区:是暹粒著名的酒吧街所在之地。这个区域属于暹粒市最中心的位置和最热闹的商业圈,遍布众多酒店、公寓、餐厅、娱乐场所、旅游景点,以及好看的住宅。这里备受国际和国内游客欢迎的原因,无非是闹中取静的环境、丰富的周边设施,和位于市中心位置的绝佳地段。此区域的商业用地十分紧俏,导致价格不断飙高,是暹粒省地价、房价以及租金最贵的地段。这里的土地均价为$300-$1,500/㎡,房屋均价为$1,200-$2,000/㎡,公寓的平均租金为 $150-$2,000/月,别墅的平均租金为$1,000 - $2,500/月。

2.Sala Komreuk区:紧随Svay Dangkum区后,同样是省内发展快且有众多外国人士聚集的区域。该区域备受外国人士欢迎是因为安静、风景优美、道路良好,而且还设有国际学校,给这个地区的生活提供了许多便利。这里的土地均价为$300-$400/㎡,房屋均价为$900-$1,100/㎡,公寓租金为$200-$1,500/月。

三、暹粒房产未来发展趋势

暹粒在过去几年成长许多,虽然自疫情爆发之后受到了些许创伤,但是在不久的未来暹粒省将蜕变成为一个更吸引人的城市。未来暹粒市38条道路维修建设和暹粒新国际机场建设完工后,该市将成为一座美丽的现代化宜居城市,吸引更多国内外游客前来观光,从而促进国民经济增长、改善暹粒至偏远地区的基础设施建设,以及增加游客接待数量。随之而来的,暹粒房地产也将会大幅飙升,而最吃香的房产类型必定是土地,因为基础设施的改善将会拉近城市和偏远地区的距离,居住也会更加方便。

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