柬埔寨房屋租赁税率(“相当值得投资”的国家—柬埔寨,优惠政策指南)

目前,在柬埔寨投资的中资企业已超过千家,累计投资额已超过百亿美金。

柬埔寨究竟有何魅力吸引着众多的企业前往柬埔寨投资?这主要还是得益于柬埔寨政府的开放政策,以及自身良好的投资环境。

柬埔寨也被评为相当值得投资的国家,目前柬埔寨各行各业已基本向外资开放,且外商持股可达100%,此外,在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整理税负相对较低,有利于降低经营成本。

柬埔寨核心产业:制造业、农业、建筑业和旅游业

柬埔寨的制造业主要是制衣制鞋业,其该行业占全国商品出口的三分之二。大约80%的高棉人都依靠农业作为收入来源。大米是农产品的主要商品,每年总产量大约增长8%。现在开始生产蔬菜,木薯和玉米等其他有利可图的农作物。

建筑业吸引着大量的投资,其中90%的外商直接投资来自亚洲投资者。主要贡献者包括中国,日本,韩国,台湾和香港。

国际投资者特别关注柬埔寨基础设施建设。2017年上半年的报告显示,柬埔寨已经批准价值49.4亿美元的项目。预计,2013年至2022年,外国投资基础设施的总额将在14亿至160亿美元之间。

吴哥窟在2015年被孤独星球评为世界第一大旅游胜地。国际旅游人数显示,2016年约有500万名国际游客来柬,2017年预计人数远远超过该数据。回顾十年前,柬埔寨一年的游客数量达100万人,表明柬埔寨作为旅游目的地的真正潜力才刚刚开始。

事实上,在中国一带一路的倡议实施下,柬埔寨出台了一系列政策吸引中国企业到柬埔寨进行投资。

外商投资柬埔寨的主要原因

1、廉价劳动力

2、柬埔寨的中产阶级越来越多

3、对外国企业提供宽松,自由和开放的政策

4、英语作为主要商业语言

5、提供税收优惠,进出口免税

6、积极改善基础设施和物流网络

7、美元优势

柬埔寨吸引外商投资的政策

柬埔寨吸引外资的法规政策主要体现在《投资法》及其实施条例等法规条文中:

1、对外资与内资基本给予同等待遇;

2、政府不实行损害投资者财产的国有化政策;

3、已获批准的投资项目,政府不直接干涉商业货物或服务的价格;

4、不实行外汇管制,包括转账和国际结算;

5、鼓励外商投资的行业主要为农业、旅游业、环保、高科技、劳动密集型工业、出口加工型工业、基础设施建设和能源等重要领域;

6、对土地的使用,柬埔寨宪法规定外国人不得购买和拥有柬埔寨的土地,但外籍人可长期租赁土地(期限达99年、期满可申请续租);在国有出租土地上的建设,外国人可以投资拥有全部产权,并可以出租、出售、抵押,产权期限与土地出让期限相同;

7、商业组织形式,进行经济贸易活动比较宽松,可个人、合伙、公司等不同的商业组织形式注册,且注册费用较低;搞进出口贸易不受国籍限制。

柬埔寨投资鼓励政策

根据 2005 年 9 月颁布的《柬埔寨王国投资法修正法实施细则》 规定,柬埔寨政府对符合政府鼓励投资项目的企业给予如下的税收优惠:

(1)投资企业获利之后,免征 3 年公司利润税;之后,根据投资行业的不同,投资企业还可以追加 2~5 年的免税期;免税期后按税法缴纳9%的所得税;

(2)符合规定的投资企业可以免征进口生产设备、原材料、建设资材等的关税。

(3)利润用于再投资,免征利润税;分配红利不征税;

(4)产品出口,免征出口税。

柬埔寨基本税收法律体系

现行赋税体系包括的主要税种是:利润税、最低税、预扣税、工资税、增值税、财产转移税、土地闲置税、专利税、进口税、出口税、特种税等。

目前,柬埔寨对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是:所得税20%、增值税10%、营业税2%。

柬埔寨实行全国统一的税收制度,并采取属地税制。

1997年颁布的《税法》和 2003 年颁布的《税法修正法》为柬埔寨税收制度提供法律依据。

2004 年,财经部还颁布了《公司利润税部长令》,该部长令对于理解大多数柬埔寨税务条例非常重要,因为它定义了其他税收条例的许多术语,即《公司利润税部长令》比《税法》更适用于多数条例。

同时,《商业法》、《海关法》和《投资法》也是重要的法律文本,且在很大程度上与税收事项相关。它们制定了关于在柬埔寨投资和进行外贸的规则和激励措施。

中柬交通物流渠道越来越通畅,为中国投资商提供了更多的便利。柬埔寨的西哈努克港与中国多个港口都开通了航线,不断增加的航线对中柬、中国—东盟乃至世界经济贸易合作有很大的贡献。

目前,柬埔寨已经成为中国企业对外投资的重要目的国,在柬埔寨设立公司应向柬埔寨商业部商业注册局或商业部指定的工商登记处进行注册。如果要获得投资优惠,应先向柬埔寨发展理事会提交投资申请,获得有条件注册证书后,再行注册。

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