柬埔寨房屋价格及租金(柬埔寨-这个投资界的“网红国”,让普通人也能实现海外收租梦)

随着一带一路倡议的开展,中国不断加强与沿线国家的合作,东南亚各国也逐渐走入国人的视野。 近年来东南亚投资风潮火爆,许多快速发展的国家逐渐崭露风头,成为了众多投资者眼……

随着一带一路倡议的开展,中国不断加强与沿线国家的合作,东南亚各国也逐渐走入国人的视野。

近年来东南亚投资风潮火爆,许多快速发展的国家逐渐崭露风头,成为了众多投资者眼中的香饽饽。

尤其2019年经济增长位于世界前列,东盟各国第一;房价涨幅和投资回报率占据榜首的最炙手可热的国家——柬埔寨近两年风头正盛,正成为投资界的网红国家。

有人说打拼十年年薪百万,不如一房在手躺着收租,这也是越来越多的投资者选择柬埔寨房产的主要原因之一,也就是说在柬埔寨买套房就能轻轻松松赚取高收益。下面跟着太子爷一起看看这个投资界的网红国如何让人实现海外收租梦!

国内和柬埔寨房产租金回报率对比

根据《2018全球城市租金回报率》显示,2018年柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。

柬埔寨金边的房屋租金水平3年时间上升了近50%,目前金边一个面积50㎡的公寓出租价格在1300美元(约8700元人民币)/月左右,而中国所有城市租金回报率不超过3%,回报率都不到金边的一半。相比之下柬埔寨的房产极具投资价值。

柬埔寨城镇化建设红利,即买即租

柬埔寨的快速发展和房价的迅速上涨,离不开城镇化进程的快速推进。2015年,柬埔寨的城镇化率只有20%,城镇化率虽然低,但20%的城镇化率刚好是迈入快速发展期。

但现在的柬埔寨采取积极的对外开放策略,大力吸引投资,加快城镇化。已成为全球城镇化率最快的国家之一,每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告,到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。

柬埔寨房产市场以公寓为主,经过几年的开发建设,金边、西港的公寓楼如雨后春笋般拔地而起,柬埔寨房产市场以投资为主,所以公寓户型都不大,总价低,国内一套房子的首付钱就可以在这边全款购买一套房子,加上柬埔寨公寓基本都是精装房,不少项目包租销售,投资收益比较稳定。

海外投资人群发生变化

普通人也能实现海外收租梦

国内房价高不可攀,而且房产政策也在不断缩紧。二三十万的预算根本买不到什么市中心核心地段的房子,手里握了几十万,或许能在二三线城市付个首付,但可能会面临巨大的房贷压力。

如果要投资房产,国内市场已基本不能满足投资者的需求。所以,很多人把投资目标转向了东南亚市场。

柬埔寨虽然近两年地价上涨得很厉害,但整体市场还属于价格洼地,几十万买套房子并不难。很多小有积蓄的人开始把目标投向了柬埔寨,当起了包租婆,海外置业变得触手可及了。

也就是说在柬埔寨买套房,普通人也能轻轻松松实现海外收租梦!

柬埔寨买房不是唯一的出路

但可以是普通人的退路

想要实现海外收租梦不仅仅只有投资买房一条路子,只不过相对于股票等理财方式,房产风险更小和更长久,也更符合国人的投资理念,毕竟柬埔寨的房产是永久产权。

房产投资对于普通人而言,无非是为了在工作之外能有额外的收益,让资产保值升值,从而提升生活质量,柬埔寨是全球第三大美元资产国,货币稳定,投资以美金计价可以对冲人民币贬值的风险、避开两端汇差的影响,让你的财富能够保值。

拥有一套柬埔寨的房子,或许我们的人生不会有很大的变化,但普通人的平凡生活中,多一份收入,会给我们增添一份安全感,也多了一份期待,多了一条退路。

目前柬埔寨房价正处于低洼水平,只有抢占先机才能赢得更大的财富,现在正是非常值得入手且风险较低的一个时期,想要实现海外收租梦 的你千万别错过了。

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