柬埔寨房子多少钱一平方(权威人士发声:2022年柬埔寨房地产市场走势)

继 2020 年和 2021 年柬埔寨大规模爆发新冠之后,房地产行业是最受打击的行业之一,该行业直到现在仍继续受到新冠大流行的重创。

然而,柬埔寨政府于今年11月决定重新开放国门,以缓解疫情带来的经济影响,希望推动外国投资者回归,使各个行业可以陆续复苏。展望2022年,柬埔寨房地产市场将会如何走势?

柬埔寨知名房地产经纪公司Amatak Property Service 的首席执行官 Tang Hour 女士表示,在 2020 年和 2021 年 新冠大流行在柬埔寨蔓延之后,房地产行业几乎在所有类型的房产中都显示出销售缓慢的迹象,尤其是高端型公寓,因为这类房产是严重依赖外国买家和投资客的。

然而,她也补充道:价格在 5万美元至 8万 美元之间的土地或经济适用房,即使在不景气时期,仍然表现良好。因为这类房产的主要目标客户是本地买家。

随着时间的推移,大部分柬埔寨人已全面接种新冠疫苗,加上柬埔寨国家的重新开放,Tang Hour 女士认为,土地和经济适用房将在 2022 年及以后继续表现良好,这主要归功于开发商可以与银行合作,提供灵活的付款方式和更长的贷款期限。此外,预计在 2022 年,价格在 5万至10万美元之间的公寓项目,也很有可能表现不错。

另外,柬埔寨房地产信息平台港湾置业也访问到了AP Real Estate公司的首席执行官 Ear Chariya 先生,他也提到:在 2020 年和 2021 年,购买土地并希望转售以获利的投资者,是受到新冠疫情影响下打击是最大,因为我们无法预测何时经济和房地产业重回危机前时期。

未来仍然不确定,这取决于柬埔寨和全世界各地的情况会如何好转。如果情况好转,外国投资者可能会回来,公寓项目才可能会看到更多的销售。他补充说道。

到2022年,他相信金边郊区的住房市场将随着城市扩张以及基础设施的发展,尤其是国道和环路的发展而需求旺盛。未来,大多数中低收入家庭再也买不起市中心的昂贵住房。

KW柬埔寨总裁Kim Heang博士在接受当地媒体Construction & Property采访时表示,并没有预计市场会恢复到2019年的水平。 Kim Heang 博士表示,2022 年及以后市场是否会复苏,取决于三个关键因素,但仍存在不确定性。

&39;&39;未来完全没有确定性。国家重新开放是一个好兆头。但是,如果作为第一关键因素来看,外国投资者不回来,鉴于国内市场规模较小,市场将保持现在的停滞状态。

我对 2022 年的期望不大。我并不展望可以有更多新的投资者的到来。但是,我们能做到最好的,就是期望之前离开的部分投资者可以回归,这已经是最好的结果。

除了外国投资者,另外两个有助于启动真正市场的资本来源,就是在海外的柬埔寨富豪,以及还在国内的柬埔寨本地大亨。

在这样的困难时期,我希望居住在国外的柬埔寨富豪可以考虑在柬埔寨注资。如果他们这样做,明年市场将会有很大的改善,因为会有国内的现金流,Heang 博士说。

与此同时,柬埔寨本地富豪也应该继续进一步投资以保持市场发展。由于当地的发展,即使在新冠大流行期间,土地和排屋小区等房地产行业也能表现良好,他补充说。

各位读者,你们对于2022年柬埔寨房地产市场走势有什么想法?欢迎给我们留言,或联系我们投稿哦!

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