柬埔寨房子出租价格(「参考」金边高租金能颠覆你的想象)

涨势汹汹但又还没达到泡沫,租金回报率还在节节上涨的金边已经是许多中国投资者心中首选的投资胜地。

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。其首都金边,2011-2016年人口净增25万,年均增长2.97%,是全球人口增速排名第三的城市。

特别是,金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少空置率。可见金边租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

在金边,即使位置不是理想中的公寓,租金跟国内北上广深一线城市有得一拼。

目前金边生活配套最完善的地区是BKK1,也称万景岗1区,这里同时也是金边最著名的使馆区,遍布各国大使馆,外国人最为集中。

而作为外国投资者,自然要看最具指导意义的典型啦。

可以在租房平台上看到,BKK1区域的一房公寓租金能高达1200-1350美元,按照美元兑人民币的汇率来算,大概是8000上下一个月,完全不比上海市中心的酒店式公寓低!

首都金边不仅吸引了柬埔寨周边的从事农业的人口来到首都,而且吸引了整个国家的高收入人群和外资企业工作人员。特别是后者,他们只会选具有现代化条件的公寓,而不是当地的排屋。

在金边,好的房子基本上也是秒光,很多房屋出租广告是上午挂出,下午就被拿下,好的地段甚至要提前几个月到半年排队预定。

如果你想租得好大一点,好一点,租金基本在1500美刀起步,如果是愿意挤一挤住老式的排屋,也可以便宜到300美刀。

如果还是在用国内的思维在看问题,住得偏一点就好了,那是因为你完全不了解金边的首堵问题,要知道金边可是没有地铁和轻轨。

你以为便宜的房子反而没有贵的房子还出租,越是核心区的房产越值钱,完全是皇帝的女儿不愁嫁。

柬埔寨才刚开始进入快速发展时期,作为全国首都的金边因为土地私有制原因。

这样一个汇聚了整个国家高收入人群和外资企业工作人员的城市,由于遍地都是老破小,极度缺少新式公寓房源,而那些排屋也都是本地人自住用,可供租赁的公寓十分稀缺,所以租房的需求十分强劲!

So,精明的投资者,不考虑一下投资金边吗?

中国著名开发商雅居乐布局金边

坐标著名使馆区BKK1

莫尼旺大道旁地标高端住宅公寓

雅居乐 天悦

项目名称:雅居乐天悦

项目位置:莫尼旺大道旁

占地面积:4220㎡

开发商:雅居乐

交付标准:精装修拎包入住

交付时间:2022年6月

项目户型:

单间:39.15-41.76㎡

一室一厅一卫:56.77-57.08㎡

两室一厅一卫:72.04-76.21㎡

三室一厅两卫:111.55㎡

项目单价:3000美元/㎡左右

项目总价:82万元人民币起

付款方式:可一次性付清,也可半年、一年、两年及最长三年分期(不同的付款方式有不同的折扣)

金边的黄金中心是桑园区,而桑园区最核心的位置则是著名的使馆区BKK1。这里是桑园区租金最高的地段,据实地调研发现,区域内一室租金可达900美金/月,三居室可达2500-3500美金/月,租金回报率可达7.24%,远超高风险的金融理财产品,和国内的房屋租金收益。

雅居乐天悦所在的就是唯一以国王之名命名的莫尼旺大道旁,周边林立多国大使馆,是不折不扣的黄金地段。俞27年辉煌发展,从粤港地区走向世界的雅居乐集团,在此倾力打造了柬埔寨首都金边的CBD地标住宅,给金边带来前所未有的人居高度。

(雅居乐天悦位置实拍)

同时,雅居乐以国际化的规划理念和生活配套致献金边,雅居乐天悦配备7米挑高五星级双入户大堂,设有来宾接待区,半室内落客区,同时配备9部国际品牌高速电梯,给您至尊至贵的归家礼仪。

雅居乐.天悦四大户型

➤户型A:39-42㎡单间

➤户型B:57㎡一房一卫

➤户型C:72-76㎡两房一卫

➤户型D:111㎡三房两卫

(楼盘编号:JJ04)

对该项目有兴趣的朋友,可以将下方链接复制到浏览器中打开,即可进入项目专属预约通道:

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