柬埔寨房价走势如何(买房去柬埔寨好吗?海外投资崭露头角,房价租金正飞腾)

如今在东南亚买房是一种潮流,火热的国家有泰国、马来西亚、柬埔寨等,其中柬埔寨是一个比较不起眼的国家,那里和富裕发达沾不上边,就是这样一样微不足道地方,已经逐渐成为我们海外房产投资的热土,柬埔寨以崭露头角之势令人瞩目,这里房产投资氛围浓厚,大家买房情绪很起劲,去年,首都金边房价上涨了17%,平均租金收益率高达10%以上。

柬埔寨经济不发达,尽管如此,还是有很多购房者前去买房,为什么呢?

1、柬埔寨发展越来越好,投资环境未来潜力十足

柬埔寨虽然不富裕,但是经济会越来越开发,正在竭力发展成为小规模的新兴经济体,2018年GDP增长速度大约到达7.5%,他们鼓励出口自由化,吸引全球投资。柬埔寨人口年龄低,劳动力低廉,未来对于制造业发展会有所帮助。这几年旅游市场也挺火爆,预计2020年,吸引200万中国游客前来这里旅游。目前,柬埔寨政局稳定安宁,这点比较令人放心。

2、房价正在起飞,楼市发展潜力十足

根据《胡润2018年度海外置业投资回报指数》中显示,柬埔寨首都金边房价上涨突飞猛进,房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,而这里的物价又很便宜,可以说是比较理想的生活状态。首都金边房价还处于上升期,这里城镇化快速扩张发展,涌现一大堆购房需求。

3、高租金回报率高,上涨趋势猛烈

柬埔寨租金回报率很高,可以和北上广城市媲美了,金边房租是什么样的呢?一般老式排屋租金可以便宜到300美元,如果房子大一些,居住舒适一些,租金一般在2000美元,租金是房产增值很重要的一部分。

4、房子永久产权,没有遗产税

柬埔寨金边对外投资条件优、门槛低。房子永久产权,没有遗产税,房子交易成本也不高。在柬埔寨外国人可以自由买卖交易房子,买房不算公摊面积,并拥有永久居住权,很多中日韩购房者涌入金边楼市买房。

5、无外汇管制,普遍使用美元

柬埔寨是一个广泛普遍使用美元的国家,以美元流通为主,能让投资者手中的钱一直处于保值状态,并且没有汇管制。

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