柬埔寨房价走势图最新消息(柬埔寨2020楼市预判,投资金边房产必看)

时光荏苒,岁月悠悠

回溯2019年,是柬埔寨蓬勃发展的一年

连续9年GDP增长率达7%

租金回报率位列亚洲前列,全球第六

成为海外投资者的掘金圣地

展望2020年,柬埔寨房地产市场的发展会如何

投资者又该如何投资呢

2020年5月16日上午10:30

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为什么选择柬埔寨?

经济发展

连续9年GDP增长率达7%

过去20年来,柬埔寨经济增长速度惊人,在外国投资不断涌入以及多项利好政策下,柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长,这个数据远超其他国家/地区,使其成为世界上增长迅速的第六大经济体。

柬埔寨目前正抓紧完善基础设施建设(金边-西港高速公路开工,新机场项目,西港34条道路重新修复,AGF轻轨的即将开建),并吸引高质量的资本投资,这都为未来的经济大爆发打下坚实的基础。

人口红利

人口增长快,且年轻

一个国家的经济要持续高增长,红利期人口是非常关键的。柬埔寨目前人口达1600多万,预计2030年,人口将达2000万,且70%的人口在34岁以下,人口结构呈现的年轻化给予这个国家的房市发展以莫大的潜力。

除了本国人口持续增长的趋势,金边的国际性和极强包容性也决定了其将接纳更多的外来人口。柬埔寨正处在快速城镇化过程中,每年有16.2%的人离开农村到涌向首都金边。人口的增长推动需求的增长,当需求的不断增长刺激房地产市场出现刚性需求时,房价也将水涨船高。

租金、投报

租金回报率高,投资回报率高

据胡润房价指数报告显示,2019年第一季度金边以租金回报率5.4%,位列亚洲第一,全球第六,成为海外置业利润排名靠前的城市。

正处于快速城镇化时期、资产膨胀的前夜,柬埔寨80%的政治经济资源集中在金边,金边现在有驻外使领馆和世界500强企业280多家,目前金边常驻外籍人口是35万,光持商务签证的就有10多万。而当地可供出租的高级公寓只有十几幢,官方统计套数是1.3~1.5万套,供需比是1∶ 20,租金回报相当乐观。

目前金边的黄金地段,房价也仅在2300-4200美元每平,但相较于国内一线城市房价,还远远处在低点。其房租投报率约8%,房价每年上涨约20%。

投资政策

投资优势众多,稳定保值

关于柬埔寨的房产投资,最重要的一点是柬埔寨房产市场需求大。由于金边正处于快速城市化发展阶段,其自身内部的需求大增,来自世界各国的商务人士也是络绎不绝,不断创造新的房产需求,无论是想资产增值,还是稳赚租金,都值得期待。

此外,柬埔寨对于外汇采取开放政策,没有外汇管制措施,资金可自由进出,房地产又以美元计价。美元是当前最值得长期持有的强势货币,在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值,更能享受东盟关税优惠。

地价增长

未来10年,地价预计年均增长7%地价

据全球见证发布的数据报告显示,柬埔寨城市土地均价为2900美元每平方米,相较于中国的10900美元,新加坡的11800美元,泰国、印度的3900美元,柬埔寨仍处于价值洼地,因此备受欢迎。

柬埔寨坐享中国&34;一带一路&34;政策红利,经济发展稳定。此外,为吸引更多的海外投资,柬埔寨正在各方面做足规划准备,2020年,势必也是柬埔寨稳步发展的一年。

柬埔寨投资置业,优选威尔斯公馆

地处三江交源之地

完美演绎金边版陆家嘴

坐落在柬埔寨母亲河洞里萨河东岸的威尔斯公馆,拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态,绿色亲水生态格局让久居城市喧嚣时刻拥抱一片心灵原乡。

项目与首都市政特区、国家皇宫隔河相望,经跨河大桥直达金边老城核心区。基地紧邻即将投入使用的新市政厅、亚运会馆,前瞻城市规划及高标市政配套仿佛再现20多年前的上海陆家嘴。

配套交通日臻完善

3公里生活圈覆盖都市繁华

威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里,距市政版块、加华银行金融版块以及总理府仅2公里,与享誉东南亚的Naga赌城隔河相对。

周边交通日趋完善,水陆、轨道交通可达城市每一个角落:项目北可从两座跨江大桥前往老城核心区,南可通过轮渡、水上巴士五分钟直达城心,城市轨交系统连接国际机场与国家火车站,让出行变得轻松便捷。

地标建筑

轻奢理念功能完备

威尔斯公馆考虑项目所处东南亚热带气候环境,建筑采用底层架空、注重遮阳措施的应用、运用层次分明的三维绿化景观体系,以达到通风、节能、绿色生态环保的设计理念。

项目功能设置完备,是集休闲、娱乐、健身、餐饮、学习等为一体的大型综合高端居住区。

设计沿袭轻奢脉络

精工细筑烫印金边首席名片

威尔斯公馆沿袭国际高端住区轻奢脉络,从客户的实际需求出发,在产品设计及功能配置方面成就金边前无古人的超五星级配套:

顶层超1000㎡无边界泳池,蓝天与池水的完美融合;近400㎡的健身会所,与家人、朋友休闲娱乐的最佳选择;超500㎡的高级餐厅从国内引进地方名厨,为您呈上空中饕餮盛宴;另有首层24小时国际连锁便利店,让生活变得舒适、便捷。

安保星防

科技筑家

整幢大厦中设置智能互联系统,业主可通过极为简便的操作,便可实现家居、社交、餐饮、购物、报修等日常活动;同时配置智能门锁、消防预警、监控系统、新风系统、AAP手机物联等智能家居系统。

一站式拎包入住

宜租宜住宜度假

威尔斯公馆力邀著名设计团队对全系户型进行创意设计,特别注重投资性与居住性的融合。

采用精装软装、家具家电一站式集成交付,让业主交房之时即可拎包入住;家居配置定位轻奢,汇集如科勒、TOTO、德国唯宝、格力等国内外知名品牌,让业主时刻感受尊崇与品位。

舒适户型对标欧美标准

户户有景推窗即享惬意人生

威尔斯公馆户型设计以人为本,努力契合高阶人士的高端居住体验。户型拒绝平庸,创造极致。户型方正、布局合理,空间利用率高。最大范围利用地块所在的景观资源,以期营造家家亲水、户户有景居住氛围。

户型A

灵动空间、功能齐备,专为成功人士尊享峰致人生。

户型F1

精致边户,270°开阔视野,动静分区,布局合理。

户型H

优雅两居、户型方正,紧邻空中花园,时刻享有公馆内外双重景致。

顶尖团队强强联合

汇聚东方智慧成就区域地标

威尔斯公馆由中国实力房企与金边地产集团联合组建的柬埔寨万康集团联合开发;日本著名设计集团日兴设计操刀,从美学与环保角度,让建筑呈现科技之美;力邀中国建筑巨鳄中建三局建设单位总包承建,确保世界一流建筑质量与施工工艺。

汇聚东方智慧、对标欧美标准,在金边,成就一座世界级地标!

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