柬埔寨房价最高的城市(柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第一,2019全球地产投资洼地在哪里?)

原创:太原旅居地产张明

老写国内的房产,今儿聊聊全球的地产视角,毕竟随着时间的推移和经济的发展,中国国内的GDP增速已经慢下来,但是中国的改革开放取得的伟大成就,造就了无数国人的财务自由,十年前海南旅居地产成为了BOSS级别的标配,而随着生活圈子的进步,身价和资产配置也成为竞争追逐的地带,而如今旅居地产和海外地产已经逐渐成为国内新中产阶级的宠儿,犹如一颗永流传的璀璨夺目的指间的钻石,成为家族荣耀和身份的象征。--------------------题记张明

2019年1月23日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示,2018年全球房价涨幅前50名城市,共来自17个国家,其中中国最多,有22个城市进入前50,比去年同期减少2个。

报告显示,柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国西安,2018年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,依次是海口、昆明和香港,涨幅分别为14.3%、14.2%和13.3%。

看完此表,笔者身为感叹,全球30强,太原竟是一个国际范十足的城市,不由心中一阵自豪和傲娇。

第二个问题出现了?房价涨幅越高是否意味着海外置业投资回报率也越高呢?

实际上,影响海外置业投资回报率的并不仅仅包括房价涨幅,还包括租金收益率、汇率变化等因素。胡润海外置业投资回报指数是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。

《回报指数》数据显示,柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市;其次是美国拉斯维加斯,排名第三是美国的圣何塞。

结论:东南亚地区,受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展,柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率显著提高,成为海外置业投资回报最高的城市。

那么柬埔寨的房产究竟是怎么样的呢?据说华人是柬埔寨(价值洼地)的投资主要群体,也得益于泛亚铁路的工程,一带一路,甚至对马六甲海峡的贸易地位造成了冲击,未来的东南亚经济地位格局将会发声变化。

中国准备修建三条铁路线,即泛亚铁路网,泛亚铁路构想被称为铁丝绸之路,总长约1.5万公里(约3万里)其中东线从昆明经玉溪、蒙自和河口通往越南、柬埔寨、直至新加坡,全长5500公里。这意味着柬埔寨在未来也将实现高铁的畅通,四面八方、四通八达面向全国柬埔寨的交通网络将会越来越发达。

那么柬埔寨金边的房产和国内有什么区别呢?那就说到国情了,这个不是一时半会聊完的,如果大家有兴趣可以做个专题讲座来沙龙探讨。今天给大家看看那边的证件是如何吧。

来个证件照片特写。再来看看房产广告是个啥样子。

呵呵,不难理解为甚房价涨幅最快,原来消费者都是面对人民币的我们。

当地的实景照片,是出自一位太原市房地产行业的大佬前去考察时候留念,下面小编就带代大家简单了解一下柬埔寨金边房产全球第一投资回报率的神秘面纱吧。

如果你全球第一涨幅投资回报率的柬埔寨金边有投资或者了解的兴趣,欢迎关注本公众号,2019年笔者会组织交流考察会,让大家更多的了解感受。

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