柬埔寨房价2022皇家豪宅(爱尔兰房价在2022年初仍在上涨)

作者:David bailey, World Property Journal, 2022年3月28日8:45 AM

根据房地产门户网站Daft的一份新报告。也就是说,爱尔兰的房价在2022年前三个月平均环比上涨了2.4%。2022年第一季度全国平均挂牌价格为29.9093万欧元,比2021年同期上涨8.4%,仅比历史峰值时期低19%。

爱尔兰房地产

与农村地区相比,城市地区的增长仍然较小,农村与城市差距正在缩小。在都柏林、科克(Cork)和戈尔韦(Galway)等城市,2022年第一季度的房价较上年同期平均上涨约4%,而利默里克(Limerick)和沃特福德(Waterford)的涨幅分别为7.6%和9.3%。在截至2022年3月的一年中,五个主要城市以外的房价平均上涨了12.3%。明斯特(城市外)的房价上涨了13.3%,而在不包括都柏林的伦斯特,房价上涨了8.7%。全国房价涨幅最大的是康纳特-阿尔斯特地区,截至今年3月,该地区房价上涨了20.1%——这是该地区自2006年开始统计以来的最高涨幅。

3月1日,只有1万套房屋挂牌出售,这是自2006年7月以来的又一个新低,那时网络广告还在兴起。2019年期间,市场上任何时候出售的平均房屋数量都刚刚超过1.75万套。

该报告的作者、都柏林三一学院经济学家罗南·莱昂斯在评论该报告时表示:房价通胀仍居高不下——2019冠状病毒病扰乱了已经出现的某种均衡,2019年房价基本稳定,但此后有所上升。正如过去10年持续出现的情况一样,不断上涨的房价——最初是在都柏林,然后是在其他地方——反映了强劲的需求和非常疲软的供应的结合。

新的和二手供应都低于大流行前的预期。再加上封锁期间意外节省的资金,导致需求意外强劲,这推高了价格。增加供应,包括所有类型的待售住房,以及市场租赁和社会租赁住房,仍然是解决爱尔兰长期住房短缺的唯一真正办法。

2022年第一季度主要城市平均公示价格及同比变化

1.都柏林市:415,117欧元,上涨4.0%

2.科克城:318,380欧元,上涨3.9%。戈尔韦城:335,280欧元,上涨4.3%

3.利默里克市:240,655欧元,上涨7.6%

4.沃特福德城:218,866欧元,上涨9.3%

5.其他地区:249,507欧元,增长12.3%

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