柬埔寨房价(厉害了我的炒房团,柬埔寨房价3年涨5倍,你们绝对功不可没!)

房价翻着个上涨,小伙伴们怕了没?

一,写在最前:这些年,我们的房价为什么可以无节制的不断上涨?答:无非大水漫灌下,小伙伴们手里有钱却投资无门。总不能放银行贬值吧?总不能炒股吧?总不能买比特币吧?可以这么说,除了炒房,但凡选择了其它投资渠道者,哪个不是被打回了原形?

更直白点就是:即便现在房价动辄成百上千万,如果年终奖你领了1000万,你会做什么?你又能做什么?不巧的是,你的上司,你的上司的上司,你身边的土豪小伙伴们每年都会有这么一笔钱入账。

于是,当所有资本都瞄向房地产市场的时候,房价就开启了上涨通道。于是,03年一波,09年一波,16年一波,我们的房价就从2200/㎡顺利暴涨到了现在的8500/㎡。

二,可问题是:不论什么资产,总有上涨到峰顶的时候,老百姓跟国家亦有忍耐的极限。毕竟,世界上没有任何一个国家的年轻人奋斗一辈子,只是为了那个钢筋混凝土盒子的!

于是在房住不炒的论调之下,史上最严的楼市调控下,刚需接盘乏力的事实下,中国楼市渐渐熄火。

但资本还是有投资需求的啊,每年有那么多结余的土豪小伙伴们该当如何自处?于是我们就把目光投向了新西兰、投向了欧美,投向了澳洲,投向了我们的近邻-柬埔寨。

中国楼市,必将走向世界,正在走向世界;中国楼市,必将买下全世界,正在买下全世界。

三,柬埔寨楼市:柬埔寨是美元资产国、无外汇管制、博彩业合法,开放的政策比香港和澳门加起来还要好……

得益于近几年柬埔寨国内的开放和全球加工制造业的产业转移,柬国经济连续多年保持7%以上的增速,越来越多的中国企业和投资客将目光从美、加、澳、泰等国转向柬埔寨,有的买房,有的则直接买地。

而随着资金的聚集,这里的房价和地价也是直线上涨。

例如,西港独立海滩附近的土地,两年前为二三百万元一亩,如今已经涨到1200万元左右。金边和西港各热门区域的地价普遍上涨了四到五倍,有的涨幅高达十倍有余。

再例如:西港郊区一块4亩多的土地,现在要价为1900美元/平方米,折合人民币高达870万元/亩,另外一块临海的土地,只有公路通行,周边全是荒地,居然要价高达1400多万人民币/亩。而两年前这里的地价最多是600-1000美元/平方米。

如果地价两年时间都能翻三倍,那房价呢?按照中国经验:至少五倍。别说房价了,即便是西港的房租,从2017年开始到现在,平均都上涨了5-10倍。

四,至于柬埔寨的房价为什么能在短短的3年时间里翻5倍的原因,我还真不好说。

但我知道自中国房价不断暴涨、楼市限购限价限贷限售以来,我身边的土豪小伙伴们就开始经常出国旅游,回来时往往都会捎上一两套廉价滨海景观房用以炫耀。美其名曰:国外置产,度假旅游。

我亦知道近些年网络上铺天盖地的都是中国房价全球第一,周边国家的房价存在多么多么巨大的价值洼地之类的信号。

最主要的是:我认为全世界但凡房价暴涨的地方,一定会有我们中国炒房客的身影,毕竟经过这么多年楼市的洗礼,论炒房的手段,我们这些土鳖绝对是卫冕之王。

还记得德国小伙伴当年带40万马克(200万人民币)来上海创业的励志故事么?100万用来买房,100万用来创业,没毛病。可十年后创业失败血本无归之际,突然发现当年100万买的房产现在竟然市值1000万,痛哭流涕有没有?喜大普奔有没有?喜极而泣有没有?

amazing,中国,真是个神奇的地方。然后带着东方美丽的姑娘回德国生猴子去了。

其实,这样的故事此刻正在泰国,柬埔寨这些国度发生着,顺便多提一句,他们的普通工薪阶层,月收入也就1500!

以上分析小伙伴们觉得如何?我们用短短三年时间炒的柬埔寨的房价翻了五倍小伙伴们开心么?你认为接下来中国炒房团会不会四处出击买下全世界?欢迎留言探讨,更多独立楼市观点,请关注首席楼盘户型分析师。

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