柬埔寨房产能不能投资(专家:柬房地产依然存在优质的投资潜力)

柬埔寨头条记者 松青报道

新冠肺炎疫情爆发之后,给全球带来沉重的打击,几乎世界各国都无一幸免,各行各业均受到程度不一的负面影响,尤其是旅游业的发展更是一落千丈。

柬埔寨也是新冠肺炎疫情的受害国之一,在疫情非常时期,包括旅游业、运输业、房地产都受到影响。但是,专家认为柬埔寨的房地产领域依然存在优质的投资潜力,始终受到外国投资者的青睐。

11月18日,The WorldBridge Group(世界桥集团)董事长谢礼德(Sear Rithy)勋爵接受柬埔寨头条独家专访,解读了柬埔寨房地产的投资未来。

▲谢礼德勋爵对柬房地产投资未来持乐观态度

谢礼德指出,尽管当前世界正处在疫情的阴影中,但柬埔寨房地产存在优质的投资潜力蓄势待发,未来的发展前景依旧令人拭目以待。之所以柬埔寨房地产存在优质的投资潜力的原因,其一,面临疫情,柬埔寨房地产仅受到轻微的影响;其二,优惠房地产投资政策。

房地产确实与全球疫情或全球市场存在关系,但柬埔寨房地产领域所受到的疫情影响幅度不大,主要原因是柬埔寨房地产投资者多是利用盈余的资金或从低息金融机构贷款进行投资。他们完全可以摆脱债务的困扰和窘境。

此外,柬埔寨房地产项目依然具有巨大的投资潜力,致使很多投资者毫无犹豫地选择在柬埔寨投资房地产。原因有三:1、柬埔寨流通美钞,投资者对货币问题无需忧虑;2、投资者可以得到100%的房地产投资盈利;3、国内外汇款自由制,并没有受到政府的限制。

综上所述的正是柬埔寨能强而有力地吸引外国房地产投资者优先考虑柬埔寨的关键因素,同样柬埔寨各项国家房地产投资优惠政策也大大惠及到广大投资经商者。

谢礼德强调,柬埔寨2020年房地产发展情况不能与2019年的情况相比较,因为2019年的房地产的增长因素一定程度上是因在线赌博而兴起,特别是西哈努克省和金边两地。要比较的话,应把2020年和2018年相比才正确,两相比较之下就不难看出,柬埔寨2020年的房地产领域其实只是小幅下降。

他说,房地产的发展状况是呈曲线图形,前5年是着力在开发市场的工作上;5年后开始项目开发和营销,供应市场。在接近第5年时,一般情况下,房产开发和营销就开始呈平稳不前的状况。不过,柬埔寨则是例外,其房地产的开发和营销期长达近8年,所以现在的情况应该已逐入平稳不前的状况。相信到2021年年底,柬埔寨房地产会再次东山再起。

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