柬埔寨房产网有哪些(柬埔寨房产行业,真实的“人口红利”还在吗?)

如今资产配置全球化,对于有投资眼光的投资者,纷纷把将目光从转向了东南亚。而作为东南亚有望成为中国道路的发展中国家——柬埔寨,其良好的金融环境和不错的房产市场环境,使得柬埔寨在近几年也成为了众多房产投资者和金融投资者的风口上的肥猪。

柬埔寨

就房地产行业而言,也许有人会质疑柬埔寨的发展,担心自己的房子没有人去购买,担心人口红利是假的?

其实大家的担心是正常的。毕竟真实情况摆在那里,在柬埔寨确实有相当一部分人的工资水平是比较低的,所以在未来几年内,这一部分年轻人的购买力远远没有那么高,很多繁华地段主打的楼盘和公寓住宅,短短几年时间内,一部分本地人是买不起的。

柬埔寨房产

首先毋庸置疑,一部分本地人的房屋购买能力没那么好,但是大家往往忽略了一个问题,就是真正的人口红利到底是什么?大家可以通俗理解为买房的人群,带来的效益,而这部分购房人群,其实是有很大的基数的。据了解发现,在柬埔寨买房或是租房的人群有:本地柬埔寨人、外国人、旅游人口等等,这些人口才真正构成人口红利。

在这里小编做个比喻,比如,北京的房价,非常高,几万一平米,如果根据北京人民的工资水平,其实也远远达不到购买房子的水平,但是真正购买房子,或租房子住的人,不单单是当地人,更多的是外来流动人口和投资者。

柬埔寨房产

可以,话说回来,就算是柬埔寨或是北京,这一部分年轻人在几年时间内购买不起房子,但是仍旧有大量的租房机会,当然还有大量的购房人数。可能大家小看了柬埔寨的实际情况,据了解,在柬埔寨是存在有明显的贫富差距的,有一部分是富人,虽然占的比例相对比较少,但是同样有非常强大的购房能力,甚至还有房产投资能力。当然还有一部分是几年内有望经济崛起的年轻人,一部分才是短期内购买不起房子的人。但是在十几年后,房子真正成为当需的时候,那些以前买不起房子的人,依旧会选择贷款或分期的方式来买房。

在柬埔寨中国人经营的门店

而外国人由于在柬埔寨置业和投资以及旅游,也能够在几年内,由于外来人口优势可以极大地增加在柬埔寨的租房和购房需求。

就拿人口基数比较大的旅游红利来讲,据来了解,柬埔寨某旅游部预计到2020年增至超过700万人次,以及到2030年增至1500万人次,届时国内游客也将达到1300万人次。

柬埔寨房产

为了满足游客不断增加的需求,柬埔寨到2030年全国将需要新增10万间客房的酒店。但目前,柬埔寨仅有约4.6万间客房。由此可见,在未来,柬埔寨旅游人口短期租房的规模可是非常大的。同样外国人口置业租房人数规模也同样很大。

综合所述,虽然柬埔寨看似风平浪静,其实人口的购房和租房需求,从来都是蠢蠢欲动的。预计在未来3到10年,人口红利释放,将会给房地产投资者带来丰厚的回报。

文章来源:微信公众号:柬埔寨房产海居网

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>