柬埔寨房产投资思维(未来投资房地产应有的思维在海外)

文.洪宝山

房价是跌还是涨?该买还是该卖?是这些年来很多人不断在问的问题,尤其2003年SARS后,台湾房地产一路狂涨,原以为2008年金融海啸时应该受到冲击准备回档了,我周遭有朋友就在那时获利了结,殊不知一山还有一山高,房价还是一路往上冲,不见回头迹象,让出脱的朋友大为扼腕,感叹:「早知道不要卖!」但,千金难买早知道啊!没出场的获利都有三倍了!

但也因为这样的涨势激起了民怨,政府先祭出奢侈税,再加上实价登录、未来房地两税合一,资金开始从北市房地产撤出,连中介业绩都受到影响。

投资房地产和投资金融商品思路是一样的,哪边有机会,就往哪边走。投资就是跟着资金去向,在台湾,哪里还有补涨空间?有些资金往中南部走,有些更往花东买农地,因为农地免税,一分地价格也冲高到一百万。

如果你对台湾的投资还不放心,那么就勇于走出去吧!这两三年来,到日本、马来西亚、中国大陆投资房地产的都有获利,也许你会说这些地区涨多了,想找获利空间更大的,那么就要再看远一点。

根据联合国统计,2050年全球人口将达九十亿,要让这麽多人吃饱喝足,需要2.3个地球,看到这数字会想到什么?就是农地的重要性。目前低度发展国家,农地都是未被污染的,等于种植的食物都是天然无毒有机|粮仓在哪里,投资商机就在哪里,而柬埔寨就是全世界最棒的粮仓!

我刚从柬埔寨回来,半年没去,发现竟然多了三、四十栋大楼盖了起来,真是盛况空前,加上政局稳定,经济发展才正要开始,相当具有利基。

国内政策打房,投资遇到瓶颈,但从亚洲村、地球村的角度来看,走出去,会发现投资的世界无限宽广。

投资标的是动态的,没有永远赚钱的标的,但别忘了投资致胜秘诀是:「唯一不变的,就是改变。」随着环境改变去发现新的投资脉络,才能赢在先机。

不管投资哪里,目的都是为了赚钱,享受财务自由,不是吗?环境在改变,你可以不变吗?

洪宝山社长

(来源:《理财周刊》960期)

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