柬埔寨房产市场(柬埔寨房地产市场还有多大的升值空间呢?)

来到金边,你会发现这里就像一个大工地,到处都在施工。虽然城市有点破、还很堵,但金边有一种特别的活力和朝气,让人想到二十年前的中国。

很多投资者看好柬埔寨金边房产前景,认为它正处于资产大幅上涨的前夜,房价低,需求大,有巨大升值空间。

但也有质疑声在问,这里难道没有楼市泡沫吗?那么,金边房地产到底发展到哪个阶段?未来的趋势如何呢?

拥有众多机会的柬埔寨

金边飞机场周遭,有很多正在进行的项目,有的刚刚竣工,有的还只是一块空地。机场的特殊位置让这里的房地产特别的火热。

金边某开发商老总魏先生,来自中国山东。他原本是一个建筑商,五年前朋友邀请他来柬埔寨和越南边境处盖厂房,工厂建好后就开始留在柬埔寨发展。看到金边房地产的发展很迅速,他就来到金边发展。

排屋逐渐被酒店式公寓取代

魏先生认为,现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低,利润空间大。随着土地被用来开发公寓,排屋将逐渐被公寓取代,很多本地人也开始购买公寓。

外国人在这里长期工作,购买房子就有了属于自己的家;另外金边的房价不断上涨,升值空间也很大,很多人是为了投资而来。

某项目销售经理范先生介绍,他在微信上发布了售卖公寓消息。短短一个月已经有80多个意向客户,已经有不少客户交纳定金,有的客户连着预订了五个房间。有的还是专门从中国过来买房。

柬房吸引当地和全球投资者

金边堆谷电视发射台附近有一个正在建设的高楼,施工人员忙忙碌碌,墙上安全栏、施工图等都是中文标志。

该项目副总经理何先生介绍说,这个项目是中国南通的工程公司和金边当地的开发商联合开发的项目,整个楼盘项目有1600套房子,在金边是个大项目。

不只本地人有能力投资,还有外国人,包括中国人、新加坡人、韩国人都有来投资买房的。项目已经销售了半年,销售情况还不错,接下来他们会进行二期项目开发。

柬埔寨政策的特点

何先生认为,目前柬埔寨政治稳定,和中国政府关系很好,柬埔寨用美元是流通货币,对于公司的换汇成本来说,汇率上是划算的。资金进出自由,没有管制。

柬埔寨相比较各种政策比较优惠,很多政策甚至是可以变通的,投资回报率比起周边国家也高,能够吸引更多的投资者,金边房地产市场至少近五年内有很大的上升空间。

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