柬埔寨房产价格(疫情好转,房产降价,抄底柬埔寨的最佳时机到了吗?)

昔日的柬埔寨吸引着大量资金涌入,成为了人们口中的投资热土,一栋栋高楼拔地而起,周围洋溢着买到就是赚到的氛围。

谁也没有料想到时局变化如此之快,当人们还在思考如何应对818的时候,疫情让全球的经济都陷入了停滞,柬埔寨也不可避免地受到了影响。

距离柬埔寨出现首例新冠确诊病例已经过去了19个月,柬埔寨也经历了多轮疫情的爆发,时至今日,最新的这轮疫情得到一定的控制,生产生活逐步开始恢复,柬埔寨的经济是否也要复苏了呢?如今这个时间点是不是抄底柬埔寨最好的机会呢?

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复工复学在即,经济复苏有望?

得益于新冠疫苗接种,截至9月7日,柬埔寨超过907万人已完成新冠疫苗接种,并且正在推进第三剂加强针的接种。

澳大利亚《悉尼先驱晨报》称柬埔寨金边是世界上接种率最高的首都城市。

在大面积人口成功接种新冠疫苗的前提下,尽管柬埔寨仍然面临这个德尔塔变异毒株的威胁,但可以看到每日新增确诊人数有所下降,每日死亡病例也从两位数下降到个位数。

西港省也于9月2日结束疫情管控措施,正式解除宵禁,商家纷纷开始营业。西港省旅游局局长表示,不仅是在西港市区,附近岛屿的商家也可以正常接待游客。

身处金边的人们也逐步开始恢复上班,街头的餐厅店家也多了起来,学校复课也提上了日程,一切都在往好的方向发展。

一位火锅店老板表示,随着疫情有所好转,堂食的客户有所增加,希望能一直保持这样的势头,弥补一下歇业期间的损失。

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房产价格下降,抄底时机已到?

房地产咨询公司世邦魏理仕柬埔寨的数据显示,与 2020 年同期相比,今年第二季度金边的中档房价下跌了 13.5%。

高端房价下跌了 7.9%,而经济适用房价格下跌了 3.1%。 据柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh的一份报告显示,金边房产的价格很大程度仍然低于疫情前的水平,但8月份1居室每平方米单价较 2021 年 7 月上涨 2%,而 2 居室和 3 居室每平方米单价分别小幅下滑 1.23% 和0.50%。

与此同时,西港的许多住房和高楼仍处于闲置状态,随处可以看到招租售卖的告示。可见目前市场仍处于供大于求的阶段,属于买方市场,投资者有着较大的议价空间。

另一方面,尽管受到疫情影响,许多行业停滞,但金边-西哈努克港高速公路建设快速推进、西哈努克港经济特区进出口额再创新高,都显示着西港未来仍存在巨大的发展潜力。

而对于整个柬埔寨来说,柬埔寨经济2020年萎缩1.9%,柬政府预计2021年能实现2.5%的增长。

对于是否是入场时机的判断,就像是买股票,没有人知道肯定的走向,有可能是买到了底部,也有可能是买到了半山腰被套牢。

可以预见的是,柬埔寨的未来一定是向前发展的。只是谁也不知道柬埔寨还有多久能彻底走出疫情,迎来快速发展的时候。这就需要去了解当地市场真实的状况,对柬埔寨未来发展有自己的理性判断,充分考虑可能会遇到的风险,然后凭借经验与做出最终的选择。

抄底还是接盘,你内心的答案是哪个?

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国际情报员每日国际视野柬埔寨

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