柬埔寨土地价格桔井(越柬边境,这个潜力园区值得关注)

世界工厂正在转移?

近几年,这个话题不断被提及,目光也随之投射到东南亚市场。

作为最后加入东盟的四个国家,柬埔寨、老挝、缅甸、越南一直被打上经济落后、人力成本低廉的标签,落后、贫穷成为初印象,但硬币的反面是自然资源丰富、发展潜力巨大、消费需求旺盛。

柬老缅越靠着这样的优势走红,也靠着这样的优势在全球市场中挣得一席之地。慢慢地,凭借着各国制造业的迁入越柬开始拉开优势,颇有并驾而行的趋势。

在东盟地区,越南是柬埔寨的第一大投资来源国。2022年,正值越柬建交55周年,两国双方不断巩固政治互信,提升经贸合作水平,深化防务安全合作。

两国边境的一块投资热土,也再次被注意到。

它就是桔井省经济区,位于柬埔寨王国东北部唯一国际陆路口岸桔井省斯努县,距离柬越国际陆路口岸1.5公里,距离越南胡志明深水港口160公里。

作为中柬共建一带一路合作的第一批重点项目,桔井省经济特区在中柬产能和投资合作重点项目清单中被列为第8位,是我国商务部对外投资建设的重点工业园区之一。

与其他柬埔寨经济特区不同,桔井经济特区既享受着柬埔寨的税收优惠政策,又享受着柬越边境带来的运输优势,南靠柬越边境国际陆路斯努口岸、胡志明深水港,东西泛亚铁路贯穿全线。

结合柬埔寨发展优势和特区建设现状,现阶段桔井经济特区主要吸纳经济作物加工、农产品、木材家具、石材加工企业、橡胶产业等。

其中以绿领(柬埔寨)有限公司、中启立辉电缆有限公司、林氏皇家联合股份有限公司、佳尔福橡胶有限公司为代表的中国企业已经成功入园,并正在带领桔井经济特区迈入一个更高的台阶。

中启立辉电缆公司为例,是柬埔寨唯一一家以自主研发的原材料进行生产的电缆生产厂家,具有国内外先进的生产设备和技术一流的生产人员,率先建立了企业独立拥有的电子商城体系,将销售模式由传统的线下销售转向电子商贸的方式,成为柬埔寨第一家以电子商务为主要营销模式的电缆生产公司。

如果说中启立辉电缆公司在柬埔寨成功,得益于自身先进的设备和一流的技术工人的加持,是一次国内商业模式的海外优良嫁接,那林氏皇家联合股份有限公司在柬埔寨的成功则是柬埔寨反哺中国企业发展的典范。

林氏皇家联合股份有限公司在柬埔寨蒙多基里拥有三万公顷经济特许地,主要有花梨木、酸枝木等多种珍贵木材,从源头保证了家具选材的品质,同时特许木材采伐,基地加工,已经发展成为一家林业开发、产品研发、生产、销售于一体的综合性规模企业。

但最后的落脚点还是柬埔寨的投资优惠政策。这是靠着柬埔寨的优惠政策,才可以吸引外国企业来此投资、建厂、扩展海外基地。

目前,桔井经济特区现阶段的投资优惠政策是:

· 出口税:免税

· 进口税:用于生产的机械设备、建筑材料、零配件、原材料等免征关税及增值税

·企业所得税:可获得6-9年的免税期,免税期过后所得税税率为20%

· 增值税:生产设备、建筑材料等增值税为0%;服务于出口市场产业的原材料,增值税为0%;服务于柬埔寨内销市场产业的原材料增值税为10%

·土地使用政策:可通过长期租赁的方式使用土地,投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权

总规划面积约9平方公里,计划总投资6亿美元,主要发展经济作物加工、商贸仓储物流、木材家具、橡胶、建材五金、工业制造、精细化工等产业,计划成为柬埔寨东北部对接中国-东盟10+6零关税大市场重要平台的桔井经济特区正在成为外企入驻柬埔寨的重要园区选择。

特区基础设施是:

·地质条件:特区土地根据地块进行分区回填,场地平整,地下为粘土和风化砂土层结构 ,适合建设标准厂房,布置重型机械设备。

·供水:水库蓄水量300万立方米,日供水能力2.8万吨。

·供电:提供柬埔寨、越南双线供电,电力为22kv,可扩容至35kv。

·通讯 :规划通讯设计为4.1万线,可万兆接入,信号覆盖好。

·道路:所有道路为钢筋混凝土铺设,主干道21米,次干道14米,辅道12米。

·污水处理:可接受处理园区工厂已符合排放标准的废水,日处理能力2.3万吨。

·标准厂房:一期建有10万平方米标准厂房,二期拟建20万平方米。

·职工公寓:拟建建筑面积2万平方米,为园区企业职工提供生活保障。

·酒店:园区拟配套一座6000平方米酒店餐饮,满足接待使用。

·展销中心:园区拟建一座8000平方米展销中心,满足各企业的产品展示销售。

·商业配套:生活服务中心拟建设2万平方米商业网点,满足日常生活需求

对中国企业来说,更便利的是桔井经济特区是由中国山东企业中启控股集团有限公司投资开发,早在2011年就被认定为山东省省级境外经贸合作区,成熟无壁垒的投资环境和语言环境为中国企业入驻降低了大量的风险成本和沟通成本。

其次,柬越双边关系的稳定,进一步推动了柬越边境经济活动的开展。之后,双方强调要继续加强两国在经济、运输、电信、金融等领域的互联互通,签署边贸协定,落实鼓励和保护投资协定和避免双重征税协定。对于想要在柬埔寨和越南同时开展业务的企业来说,通商惠工。

最后,为大家附一张桔井省经济特区流程表:

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THE END
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