柬埔寨公寓投资价值(柬埔寨房地产成海外投资黑马,下手金边公寓要趁早)

柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。近年来,伴随着全球资产配置的盛行,柬埔寨房产因其独特的低风险、高收益,吸引越来越多的国际开发商和投资者。

现如今,善用全球资本配置,将财富利益最大化、风险最小化是当今投资者最热衷的方式。想要获得更稳健的投资收益,树立全球化资产配置的财富意识成为风潮。

近几年,随着&34;一带一路&34;建设利好辐射,越来越多的投资者将目光从老牌的美澳加等国家转移到东南亚房产市场,其中柬埔寨凭借8年GDP增速超7%成为全球瞩目的焦点。柬埔寨房地产也一跃成海外投资黑马,可以说,当下正是投资柬埔寨房地产的大好时机。

于选择柬埔寨房地产的投资者来说,投资回报率是首要考虑的因素,投资回报率主要来自两个方面:一个是租金,另一个是房产增值。根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》最新报告显示,柬埔寨首都金边的租金回报率达到了6.92%,排名全球第四、东南亚第一,成为全球最具投资价值的城市之一。

不仅如此,柬埔寨房地产的房价涨幅更是高达到16.7%,位居全球第一。金边房价也以连续多年以每年15%的增幅大幅上涨,再加上公寓市场的持续需求和鼎盛的人口红利,使得金边的区域价值一再飙升。

同时,据数据显示,到2030年,柬埔寨首都金边的人口估计将增加50%以上,达到790万。在金边,越来越多不缺钱的本地年轻人,他们都是柬埔寨公寓购买的主力军。根据国际劳工组织统计,2017年劳动人口中的31.6%为中产阶级,达280万人,未来还将持续增加。

对于这一批新富人群居住体验更佳的现代化公寓也必将成为他们的首选。加上金边常住人口近300万,却有近30万是外籍人口,很多都是外派至金边常驻的企业中层。他们对高端公寓的需求极大。这几点充分的说明了金边公寓未来的前景。

在这里给大家推荐柬埔寨金边投资置业的一个利好项目:金边保利公馆。

保利公馆:总理府旁 准现房 金边心脏马卡拉区高端城市综合型业态

【项目信息】

项目案名:Baoli Mansion,保利公馆

项目类型:一期酒店式公寓 二期高端办公写字楼 三期城市购物综合体

建筑规模:一期占地面积1546.6平方米,总建4万平方米

层数高度:总高111.8米,地下2层,地上28层

工程进度:项目已于2019年9月30日封顶

承建单位:北京城建集团(国家体育馆(鸟巢)、国家大剧院施工方)

交房时间:2020年5月份交房,精装交付

房型面积:47—57㎡一房,105㎡两房

产权性质:硬卡、永久产权

销售价格:2900~3500美元

开发商:保利(柬埔寨)房地产开发有限公司

【黄金地段】

自古贵胄、政商云集

一、行政中心

仅100米之隔:距柬埔寨军政权利核心区:总理府、内政部、国防部、宪兵司令部仅百余米之隔!

二、传统经济中心

1、仅400米之隔:距柬埔寨的最重要的传统商贸中心,柬埔寨版义乌商贸城——乌亚西市场仅400米之隔,乌亚西市场云集了金边最有实力的批发商、贸易商、物流商,商贾络绎不绝!乌亚西市场投入使用已20年,将于2020年进行全面的改造升级,一举奠定其柬埔寨贸易中心的地位!

2、仅850米之隔:距金边城市地标中央市场仅850米之隔。中央市场已成为现来金边游客旅游打卡的必经之地!

三、现代化经济中心CBD

仅1000米之隔:举例柬埔寨金融中心CBD,安达大厦、加华银行大厦、香港置地交易广场仅1000米之隔,中国银行、中国工商银行、ANZ ROYAL BANK、柬埔寨大众银行等众多银行总部皆坐落于此,更有证劵交易所、各大500强公司总部等,是名副其实的柬埔寨金融中心CBD。此外,该片区仍有多栋超150米的5A甲级写字楼处于施工及规划阶段。

四、公共交通中心

1、火车站:金边目前唯一载人的火车站距项目仅800米之隔,未来极有可能与泛亚高铁联通,通达中国昆明仅需3.5个小时。

2、长途汽车站:金边两大长途客运站距项目仅400米及850米,可通达周边省份及周边邻国。

3、轻轨站:2019年9月3日消息,金边将于2020年开始动工头两条轻轨线路,皆从项目附近经过,两站点分别距项目280米及400米。

【优质团队】

一、承建商:北京城建集团北京城建集团始建于1993年。保利公馆项目是北京城建集团在柬埔寨市场的第一个项目。北京城建集团曾优质高效的承建了国家体育场(鸟巢)、国家大剧院、首都机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目,获奖无数,业内名声斐然。

二、设计方:泛太平洋设计集团(加拿大)上海分院在国内设计领域,泛太平洋设计集团名列前茅。在全国各地都有很多代表性的建筑。如:九寨天堂洲际酒店、成都世纪城天堂酒店、广州成都芜湖洲际酒店、郑州绿地新都汇、上海古北国际城等众多大型综合体项目,先后完成过上百个建筑设计作品。

【付款政策】

分期付款:下定7天内首付40%,2020年5月交房20%,中间月份按月平均分摊40%的房款部分(40%/相应月数)。

一次性付款:下定7天内付清全额购房款。

【包租模式】

拎包入住。

13-28层公寓部分:可选包租2年,返租8%/年。

保利公馆推荐给大家的理由最主要的是因为它是准现房,不会出现烂尾等情况,是相对来说比较安全的。

如果大家还有什么疑问,欢迎私信与我讨论,看到后我会第一时间回复你的。

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