柬埔寨公寓房视频(月收租$2000,战胜90%的房子!西港这套海景现房厉害了)

都说买房是一门学问,跨国投资学问更大。

就最基础的一点,在面临期房和现房两种选择的时候,很多人都会先考虑价格更划算的期房,然而其中的风险却是不可忽视的。

尤其是在开发商资质良莠不齐的柬埔寨,买房时天花乱坠的描述到交房时全部化为泡影,质量不达标、面积不符,动辄工程延期、烂尾,维权艰难等情况时有发生。

这让许多购房者都在心里给期房的靠谱度打了问号:

曾经的所见所闻或者是亲身经历,都让无数购房者坦承:还是现房买得放心!

柬埔寨房地产发展强劲,不过目前现房数量仍不多,西港的现房更是屈指可数,唯一在售的现房滨海亲水公寓是Blue Bay 蓝色海湾。

该项目主体工程已于2018年10月完工,室内装修、外墙施工、栏杆玻璃等装修和安装接近尾声,将是首家交付的西港滨海度假公寓,2019年铁定交房!

柬埔寨唯一在售现房滨海亲水公寓

蓝色海湾矗立在西港独立海滩上,项目一期建筑面积约11万平方米,地上高37层,公寓单位约1448套。

项目由蜀柬天域发展有限公司开发,华西集团承建,匠心工程,一流品质!凭借每一细节的雕琢,呈现现代建筑的精致和质量,让你买得放心,住得安心!

包括项目主体工程钢筋高密网与混凝土浇筑、商业裙楼外挂花岗岩、隐框式中空断桥铝合金落地窗、建筑内外层预设阻热保温层等等,其实多说无益,现房的好处就是看得见、摸得着,可以让你亲身体验来判断好坏,比广告和效果图、置业顾问的讲解靠谱得多!

除了质量,你也可以亲自体验面朝大海,春暖花开!更重要的是蓝色海湾是西港首批最早开发的一线海景项目,随着最新政令的颁布,零距离亲海的项目将不再有!

超高租金回报率,早拿房早收租!

其实很多购房者也有这种担心:很多期房都比现房便宜,尽管我知道现房有许多优势,但囿于资金还是计划购买期房。

但是他们却忽略了现房可以比期房早交付这个条件。早交房意味着什么呢?意味着你可以早点收到租金,这些租金足以抵消期房与现房的价格差。购房投资除了靠它本身升值之外,另外重要的一点不就是租金回报率吗?

目前临近独立海滩的普通酒店普通酒店非海景房的房费为110美元/晚,也就是酒店房间月租金可达3000美元以上

保守估计,一套蓝色海湾58平米公寓,租金为2000美元/月,每年24000美元,八年租金19.2万美元。当然,这还不包括租金递增和物业升值产生的附加值。

蓝色海湾的现价平均约3400美元/㎡,总价约20万美元,按照1:7.1汇率计算,约合142万元人民币,三年租金约为51万人民币,年回报率约为12%。

而目前西哈努克港虽拥有酒店、度假村、客栈、民宿等多层次旅业,但短租、长租房源仍然供不应求,房屋出租率居高不下。

同时相对于本月就能交房的蓝色海湾,西港正在建设中的绝大多数的项目是还需等3年左右的期房,更别提海景现房。

所以选择蓝色海湾,不用再等待,可以提前3年收租,3年租金纯利润收益,约142的房价,租金就能达到约51万人民币,相当于房价打了6折!

同时PPCB金边商业银行还提供按揭贷款,保障购房者8年每年8%固定收益。

知名企业集团入驻,世界500强与你为邻

全球五星级温德姆酒店、Dufry Shops大型免税店签约入驻蓝色海湾,世界500强与你为邻居。

它的娱乐城、游艇码头、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、特色中西餐厅、屋顶天幕餐厅、沙滩酒吧、海滩桌球室、商务会所、健身中心、邻里超市、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施,等你尽情受用。

Blue Bay 蓝色海湾一期C栋房源,80%公寓单位面朝大海,单位面积约58-100平方米,21种户型,永久产权,全球上市,同步热销。选择蓝色海湾,开始资产升值!

老赵总结:

虽然西港从去年八月起,因为博彩业的严打造成了许多中国人退出西港的局面,但是博彩业的整顿预示着西港的经济结构会向着良性发展。并且,虽然中国买家少了,但是柬埔寨本国购买力却上来了(在之前的文章中,已经做了详细说明),再加之中国对柬埔寨的援助,相信西港,未来可期。现在作为投资洼地,是投资的好时机。

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>