柬埔寨公寓户型图(不简朴的柬埔寨,房价高得出奇,90㎡房子要一个家庭32年的收入)

柬埔寨位于东南亚中南半岛,面积18万平方公里,人口1600万。

柬埔寨工农业基础薄弱,是联合国认定的世界最不发达国家以及世界银行认定的中低收入国家。2020年柬埔寨人均GDP(国内生产总值)仅为1550美元,人均GNP(国民生产总值)1500美元,人均GDP高于人均GNP,说明外资在柬埔寨的经济活动中占有重要地位。大量国际投资涌入,使得柬埔寨一度成为全球经济增速最高的经济体之一,2010-2019年柬埔寨GDP平均增速超过7%。柬埔寨的贫困率也有所降低,2005年超过50%,2019年降到14%。

但是比经济增速更快的,是柬埔寨的房价增速。柬埔寨的房价有多高?

按照Numbeo上的数据,目前柬埔寨金边市中心的公寓均价是2508美元/平米,约合1.6万人民币/平米,各位算算自己的存款能买多少平米。市中心以外市区均价是1302美元/平米,约合8300人民币/平米。柬埔寨的房价收入比是32.54,房价收入比是房价与家庭年收入的比值,房子面积中位数是90平米,房价收入比32.54,就是按照当前房价和收入,一个柬埔寨家庭买90平米房子要32.54年。

我去一个物业网站上看了看柬埔寨的待售房产,被惊讶到了。

▲这套66平米的房子,标价80万美元,平均1.2万美元/平米。金边人均月收入就算300美元,年收入3600美元,买下这套房子要200多年的收入。

▲这套房子单价比上面那套低多了,92平米38.6万美元,平均4200美元/平米。

▲这栋看起来跟我国农村自建小洋楼差不多的房子,标价553.8万美元。

▲这栋看起来像城中村的房子,建筑面积525平米,标价4.46亿美元!平均85万美元/平米!这价格是喝醉了之后打出来吧。

你们有没有被吓到?反正我是被吓到了。

柬埔寨的房价如此之高,物价也很高,去柬埔寨旅游过的人都表示,柬埔寨的物价高得离谱,花美元就像花人民币一样。

Numbeo上显示柬埔寨的生活成本指数是49.11,在东南亚仅次于新加坡。比葡萄牙、中国、泰国、马来西亚还要高。柬埔寨的可乐、瓶装水、啤酒、牛奶、面包、鸡肉、苹果、橙子、番茄、土豆、洋葱、生菜这些常见商品的均价都高于我国。

柬埔寨房价、物价这么高,与不规范的市场、大量国际投资涌入以及大量灰色、黑色收入有关,是经济发展不健康的表现。

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