柬埔寨公寓式酒店(投资人买前必看,柬埔寨公寓的三种区分)

由于外国投资的大量涌入,加上新一代中产阶级需求的提升,公寓逐渐走入柬埔寨楼市,柬埔寨房地产市场也迎来新的革新。总价低、增值快、报答率高,投资柬埔寨房地产的益处是显而易见的,因而大多数投资者都会首选公寓。

目前,柬埔寨正处于公寓蓬勃开展的时期,金边桑园区具有最大的公寓供给量,共有230个项目,住宅单位总量5820个。

堆谷区以1446个住宅单位紧随其后,其他区域也不甘示弱,能够说以桑园区为首的金边公寓量价齐升。最近的一份房地产报告显现,2019年首都高端项目的供给量将增加243%!

在很多人的印象中,公寓只要一种质量,事实上,柬埔寨的公寓按照开发商程度、区域地段、建筑质量等能够划分为多个等级。那么大家一定有疑问,在庞大的市场供给中,柬埔寨的公寓等级终究怎样划分,每个等级规范下的公寓终究怎样样?假如想要投资动手又该怎样做选择呢?

想要搞分明柬埔寨公寓不同的质量,路傲地产先从几个英文单词来说,即Apartment、Condo、Condominium,这几个英文单词在中文里面都被称作公寓,但是它们所对应的公寓实体实践上存在一定差异的。

Apartment

价钱:约$1500~$2500

装修:视开发商而定

地段:不定

配套:通常带简单的物业或不带

适合人群:中低端收入人群或投资预算有限的人群

Apartment属于柬埔寨本地式的,在公寓级别里面处于中低端,总体单位数量不定,户型偏小,格局不定,通常没有物业系统,也没有配套的公共设备。这品种型的公寓夹杂在城市中,价钱会相对实惠一些,但是入住体验也会相对没有其他住房好。普通由资质潜力较小的小型开发团队建造,技术力气较单薄。

不过,事实也没有那么绝对,市场上,一些中国开发商从中国人的角度动身,没有依照英文对应的规范很明晰地界定,将项目定义为Apartment,实践上地段、建筑规范、配套都十分到位,所以在挑选的时分也不要被Apartment禁锢思想,路傲地产建议投资者还需多点耐心,多方位认真比照,最重要的是实地调查。

Condo

价钱:约$2000~$3500

装修:平装修,品牌家具配置

地段:中心市区或潜力宏大的新兴开展区

配套:物业配套齐全,效劳一流,安保、监控、消防到位

适合人群:中高端收入或预算充沛,追求质量生活的人群

Condo属于比拟高端的公寓类型,项目所处的位置较好,周边生活机能都会思索在内。这类公寓户型精致,朝向、采光、通风良好,带有平装修,有些开发商在出卖房产时还会赠送全套家私。除此之外,停车场、游泳池、健身房、桑拿室等公共配套设备也会给住户带来更好的体验。这类公寓增值潜力十分强劲,深受喜欢。

很多海外人士事出于投资的目的购置柬埔寨房产,针对这项需求思索,不少开发商会提供包租效劳,1年包租,5年包租......投资者不用担忧出租问题,只需签好合约,便能够定期接纳所得的收益。

Condominium

价钱:约$2000~$3500

装修:硬装修打磨,高级品牌家私

地段:城市稀缺黄金地段

配套:顶级物业配套,4星级以上寓居体验

适合人群:高端收入人群,高预算投资者

Condominium被称作酒店式公寓或是柬埔寨效劳式公寓,属于豪华级别。除了含有高端公寓的配置,防火功用、全天候监控安保功用保证有力,同时还有前台物业,提供送洗衣物、清洁、接机等效劳,虽是高级公寓却享用着星级酒店的待遇。

柬埔寨城市的租金从500美圆到2500美圆不等,假如你选择投资出租最抢手的效劳式公寓,每年能够取得约8%和10%的报答。

随着外资法律的不时更新,和房地产开发公司、机构的专业化,以及根底设备多带来的繁荣现象,让人们对柬埔寨的房地产市场自信心大增。公寓市场也不时壮大,但等级不同,公寓住房的质量也不同,路傲地产建议您在选择的同时一定要依据本人的目标、预算和需求出发寻觅最匹配的投资项目。

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