柬埔寨公寓为什么便宜(新冠疫情期间,金边哪个地区的公寓项目表现最好?)

长达两年的新冠疫情,柬埔寨的房地产业受到了沉重打击,尤其是在实施旅行限制之后,外国游客逐渐减少。

然而,柬埔寨的公寓市场是严重依赖外国客户的,因此公寓等其他依赖外国客户的房地产市场增长缓慢。

值得一提的是,这种现象也导致公寓租赁市场竞争激烈。部分公寓项目找不到租客,而面临难以维持运营的瓶颈。与此同时,坐落于黄金地段,并持续保证管理质量的公寓项目,则仍然在疫情期间表现良好,出租业务影响不大。

根据世邦魏理仕柬埔寨公司(CBRE Cambodia) 2021 年第四季度报告,尽管新冠肺炎疫情对柬埔寨的房地产行业产生了负面影响,但一些公寓项目,尤其是位于市中心地区的公寓项目,如万景岗( BKK)和朱德奔( Toul Tum Pong) 保持了良好的表现 。

报告称,重点公寓项目的成功是由高薪外籍客户带动的。在疫情期间,一些高收入的外籍人士仍然有公寓租赁需求,而且他们普遍要求寻找具有安全性和私密性,且位于优质地段的项目。

公寓市场在过去半年保持稳定。 在 2021年最后一个季度,市场迎来了 3 个新项目的面世,包括:Sophea Apartment、Baramii 和 Amata。 第四季度只宣布了一个新项目,供应下降,表示公寓租金有进一步稳定的机会。

报告指出,为了吸引租户并在市场上保持竞争力,运营商持续释放折扣,并努力改善物业管理和客户服务。在物业的装修设计和设施上建设也投入了大量精力。

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