柬埔寨买房骗局揭秘视频(无良开发商又出新骗局,投资柬埔寨房地产千万当心)

许多未注册的不良开发商利用Facebook等社交流媒体网站大肆宣传,以吸引民众购买住宅和土地,引起了柬埔寨财经部的重视。财经部在近日发布的通告中指出,将对这些无证销售的开发商采取严厉的惩罚措施,并提醒买家在购房时小心谨慎,以免上当受骗。

随着经济的不断发展,柬埔寨房地产业取得了显著的发展成绩,城区和郊区的房地产买卖活动都非常活跃,房价和地价也在稳定增长。然而目前柬埔寨法律仍旧比较松散,房地产行业的管理系统不够完善,一些不良开发商为了获取利益,不惜使用一些非法手段进行销售,欺骗投资者。

近日,Facebook等社交网站上充斥的大量房地产销售广告就引起了财经部的注意,经调查发现,这些开发商当中有许多并未在财经部进行注册,严重违反了相关法律法规,将遭受严厉的处罚。财经部也提醒民众,在购买房屋和土地之前,应注意审查开发商的资质和证件,规避潜在的风险。

需要审查哪些证件?

在柬埔寨,项目获准开发需要获得多个部门的批准,同时还要有官方执照的公司执行实施。投资者在购买之前,可以审查开发商的营业执照、施工许可证、产权证明、纳税文件等,以确保开发项目已获得批准。

值得注意的是,从始至终的整体开发规划,开发商都应持有建筑执照,如果开发商在被问及这些之时,没有这些相关的执照,那么很明显,此事堪忧,极大可能是骗局。

如何审核开发商资质?

正确、明智地选择开发商对房地产投资来说尤为重要,想要尽可能地规避风险就要对项目的开发商进行详尽的背景调查。

首先,尽量选择大开发商,一般实力较强的开发商能够储备足够的资金来支持项目,鲜少出现烂尾的状况;其次,可对开发商之前的项目背景进行调查,值得信赖的开发商通常情况下都会有良好的记录;想要进一步确保可靠,可以到相关部门核实查证,例如可以到城市规划与建设部弄清开发商是否值得信赖。

当然,并不是所有的小开发商和没有背景的新开发商都是骗子。在对当地环境、政策和相关法律法规不熟悉的情况下,投资者应学会为别人的专业买单,也就是说你可以选择可信任的权威机构或企业,帮助完成鉴定。

老赵总结:

老赵在此也提醒大家,不必过于担心投资过程中的骗局和套路,学会了解交易的整个过程和市场潜规则,提高防范意识即可。如果担心上当受骗,可在购房之前寻求专业合法的建议。

作为一个深耕多年的柬埔寨投资者,您有任何问题和建议都可以与我联系。

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