柬埔寨买房条件有哪些(外国人能在柬埔寨贷款买房吗?贷款条件有哪些?)

// 外国人在柬埔寨能贷款买房吗?

柬埔寨近年来是东南亚甚至是世界上经济增长最快的国家,房地产业也开始飞速发展。随着购买柬埔寨房产的外国人不断增长,很多人都想知道外国人是否能在柬埔寨贷款买房?

答案是肯定的!随着投资环境的改善,柬埔寨吸引了大量外国人前往柬埔寨投资和居住。越来越多的银行也看准了外国人贷款在柬埔寨买房的发展潜力,并为此提供极好的贷款条件。

2019年时,外国人贷款购房年限可长达12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%;短短几年时间,柬埔寨越来越多的银行开始提供优惠的贷款政策,有的甚至跟柬埔寨当地人一样的贷款比例。

虽然外国人可以在柬埔寨贷款买房,不过外国人贷款的门槛比本地人贷款的门槛高一些。

// 如何申请贷款?

向银行申请贷款:首先,在向银行申请贷款之前必须要考虑这两点。

a. 提供收入证明:收入证明是银行评估借贷人是否有偿还贷款能力的重要根据,在很大程度上决定了贷款申请能否通过。

b. 选择一个值得信赖且经济实力强的借贷银行:柬埔寨住宅贷款都是浮动利率。也就是说在贷款的这段时间,借贷银行可以改变您的贷款利率。所以在选择借贷银行的时候一定要选择一个值得信赖且经济实力强的银行。

向开发商申请贷款:如果您向当地银行申请的贷款不通过,您还可以选择向开发商申请贷款。有一些开发商也提供贷款,程序上会稍微容易一些,不过利率相对来说较高。

但是需要注意的是,柬埔寨一部分开发商在运作过程中几乎没有透明度。所以如果您想避免今后出现的问题,一定要对打算购买的开发商公司进行详尽的调查。

// 提供购房贷款的银行

Maybank

条件:配偶为柬埔寨人的外国人或是拥有柬埔寨国籍的外国人

贷款年限:25年

贷款额度:可贷房产总价的80%

第一年利率:6.88%

第二年起:7.88%

Shinhan Bank

条件:韩国人

贷款年限:20年

第一年利率为:4.99%

第二年起利率为:7.45%(贷款额度为房产总价的70%)

第二年起利率为:7.95%(贷款额度为房产总价的80%)

Bank Of China Phnom Penh(BOCPP)

条件:拥有柬埔寨工作证明的外国人

贷款年限:25年

第1&2年利率为:6.99%

贷款额度为房产总价的85%

第三年起利率为:8%

第1&2年利率为:5.99%

贷款额度为房产总价的70%

第三年起利率为:7.75%

RHB Bank

备注:柬埔寨当地人和外国人可享受同样的贷款优惠

贷款年限:20年

贷款额度:房产总价的70%

第一年利率为:4.39%

第二年起利率为:6.99%

// 贷款所需文件

1. 贷款者必须是18岁到65岁之间

2. 拥有有效身份证/护照

3. 银行对账单/收入证明(最后三个月的工资条)

4. 购买协议书

5. 房产硬卡为抵押

6. 有效的商业登记

7. 物业估价

8. 工作证明

// 注意事项

最后,指南针找房温馨提醒:购房者在申请贷款时一定要谨慎挑选贷款机构。市面上的贷款机构良莠不齐,贷款人被骗的情况时有发生,不正规的贷款机构的贷款利率有时会高出正规的贷款机构很多,所以建议您在申请贷款的时候,必须谨慎挑选。

如有侵权,请联系站长删除:zhinanzhen-44
THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>