柬埔寨买房多少钱(100万,在柬埔寨能买多大的房子?房价1万5,差不多66平)

买房建议去东南亚,小编真心认为年轻人选择东南亚是对的,因为只有这种快速发展的城市,才有很多年轻人阶层跃迁的机会。发达国家的架构已经非常完善了,房价涨幅到一定程度,而且现在很多发达国家开始下政策,去防范海外炒房投资客。

柬埔寨买房,成为香饽饽,投资热潮席卷而来

在众多的国家里面,大家发现不少的中国人都喜欢在柬埔寨买房,这里的风景很美,也成为了不少有钱人来这度假的地方。柬埔寨目前绝大多数买地建房的人,都是身价千万左右的小老板。整个柬埔寨金边西港两年砸了四千个亿,是没有一点杠杆的,全部是自有资金。

很多中国的富豪选择在柬埔寨买房子,买的都是大豪宅,花了上百万都是很正常的。而且大多数的人,买来都只是为了度假用的,有的时候有时间出去度假下。另外,柬埔寨金边、西港等城市的房租收益率很高,基本靠租金能够获取不错的收益。

柬埔寨:房价1万5/㎡,100万元买到66㎡户型

很多人就很好奇了,如果带100万人民币去柬埔寨能买多少平方的房子?说出来你可能不信。

虽然,柬埔寨的风景很美,但是当地人的经济发展得并不是很好,这里的物价还是比较低的,他们的收入也不高,平均收入大约是170美元,换算成人民币大约是1169.26人民币元。大家可能就会想到,这跟现在的中国还是相差比较大的,既然工资这么低,那么房价应该也不会涨到哪里去吧。

房价和当地的经济是成正比的,但是大家玩玩没有想到,这个国家的房价均价达到了15000元,真的是不可思议。原来这一切都是因为很多的中国人来到这里买房,不少的中国人不单单在中国炒房,还有炒房群都带到了柬埔寨,从而导致了这里的房价上涨这么快。

很多的当地人是没钱买房的,有的只是住在简单的木屋里。如果没有特意挑选比较好的地段,就按照15000元一平方的价格来进行计算的话,大约能够买到60平方的房子。这房子对有家庭的人来说,还是比较小的。如果想要买上大一点的房子,要么只能选择偏远地区,不然就是房子格局有问题的。

柬埔寨房租收益高,回报率高达25%

柬埔寨金边、西港的房租收益率也比较高,房租的回报率可以达到25%,买套房子,4年回本,而国际上房租的年化收益率平均是4%。

是因为市场倒挂,租金利润前置。最根本的原因还是柬埔寨的发展速度太快了。整个柬埔寨金边西港,四层以上的楼,全部是近两年盖的,即使如此还是供不应求,做网投的人源源不断地涌入,房子供不应求,租金肯定直线上涨。以后市场供应量上来了,租金会下调,利润率从25%到20%再到10%,慢慢下滑,但是这需要近十年的时间,在下滑之前你早就赚够了。

海外买房,你值得拥有!

以前,出国买房置业的多为富豪或殷实的中产阶级,主要看重资产配置、保值、延续,因为他们在国内有很多赚钱的机会,所以不是很在乎房产的增值。

对于一些实力稍弱的中产,还谈不上资产的全球配置,反而更在乎赚钱的速度和资产的增值,所以,完全可以按照我们近30年走过的成功道路,选择那些有人口红利和城镇化红利的发展中国家,来复制国内的成功。

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