柬埔寨买房(柬埔寨买房这些事儿!你造吗?点收藏)

一、外国人可以在柬埔寨买房吗?

当然可以,外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,带护照即可买房,不限购,但不能享受和柬埔寨人一样的低息贷款政策。

二、柬埔寨买房有产权证吗?

柬埔寨房屋有三种产权,

第一种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的;

三、在柬埔寨买房付款用人民币还是美金?

如果开发商是中国,可以直接汇款给开发商中国的银行账户,也可以汇款给开发商的柬埔寨账号,如果开发商是外国开发商,则只接受美金。

四、柬埔寨是不是很乱,买房安不安全?

柬埔寨已有总理洪森管理近30年,无内战无外患,房产稳定升值,是目前东南亚房产投资首选之一。

五、柬埔寨买房是什么流程?

看房,选定房源

支付定金和签订认购协议;

约定后续付款方式;

交房验收、办理硬产权卡。

六、柬埔寨买房需要准备什么资料?

买房需要带上本人护照;

在柬埔寨的银行开银行卡需要【半年的商务签证+工作证明】方可办理银行卡,凡是通过弗沃德推荐购房,我公司可开具工作证明。

七、柬埔寨买房一般怎么付款方式?

交房期限不同,付款方式不同

一年内交房的房屋,基本上需要首付40%以上,尾款交房前付清;

二年内交房的房屋,基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

三年内交房的房屋,基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

少部分楼盘开发商非常有实力,可以0首付,按月付款即可,这部分开发商的楼盘也是我们重点推荐的楼盘。

八、买卖需要缴纳什么税?

无遗产税

买入需要缴纳4%契税,在交房后办理房产证时才需要缴税

买入还需要缴纳房产不动产税,房屋评估价的80%减掉25000美金,得出的数字乘以0.1%的税金数额。但金额非常低,政府部门评估的房屋价值通常会是买房价的八折以下。

卖房需要缴纳交易过户税:政府房产部门评估价的4%过户税。

卖房还需要缴纳过户手续费:1000-3000美金。

九、在柬埔寨买房和中国买房有什么区别?

十、买了以后谁帮忙管理会不会很难出租和转卖

柬埔寨公寓出租率目前90%以上,供不应求,部分是开发商包租,剩余的是物业公司协助出租,收取租金的8%作为管理费,也可以自行找中介公司出租。

十一、在柬埔寨买房需要给中介吗?

一手房不需要给中介费,都是开发商付中介费,二手房需要付中介费,一般2%—3%。

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THE END
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