有什么好的柬埔寨买房(最强攻略|柬埔寨买房的那些事儿TOP10)

近年来,柬埔寨开始以不可想象的速度发生变化,连续6年均GDP增长在7%左右,国家基建如火如荼,房地产行业发展尤其火爆!突然之间到处都是起重机,甚至整个首都金边就像一个超大型工地,办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现。

对于外来投资者而言,目前柬埔寨房价不算高,但升值空间巨大,租金回报率也非常可观!以首都金边为例,租金回报率高达7%-10%。

因为柬埔寨房市大好,越来越多投资者开始进驻,因此房地产的选择越来越多。有越来越多的投资者咨询,为此,有路整理了Q&ATOP10,来为大家答疑解惑:

1、外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以,外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,带护照即可买房,不限购。

2、柬埔寨买房有产权证吗?

柬埔寨房屋有三种产权:

第一种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的。

3、柬埔寨买房用人民币还是美金?

如果开发商是中国的,可以直接汇款给开发商中国的银行账户,也可以汇款给开发商的柬埔寨账号,如果开发商是外国开发商,则只接受美金。

4、柬埔寨买房是什么流程??

1、看房,选定房源;

2、支付定金和签订认购协议;

3、约定后续付款方式;

4、交房验收、办理硬产权卡。

5、柬埔寨买房需要什么证件??

外国人在柬埔寨买房只需要提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。

6、柬埔寨买房一般怎么付款方式?

交房期限不同,付款方式不同:基本上需要首付10%-30%,按月付款,尾款交房前付.

7、交屋时需要办理哪些手续?

1、盖手印移交使用

2、写授权书 (委托公司代为租或售)

3、银行开户 (含网络开户)

4、缴清交屋款

5、预缴6个月管理费及水电基本费,房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳,水电基本费多退少补。

6、签立住户公约及物业管理规定

7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡,登记所有权手续。

8、柬埔寨买房可以贷款吗?

在柬埔寨,可以找银行贷款,但不建议贷款。因为贷款利率太高了,不论是中资行还是当地的银行,房贷利率都差不多到了9%-10%了,只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款,但基本也是这个利率,以这个利率来贷款的话,基本把收益都吃掉了。

9、柬埔寨买房和中国有什么区别?

10、买房后的归置

柬埔寨公寓出租率目前90%以上,供不应求,部分是开发商包租,剩余的是物业公司协助出租,收取租金的8%作为管理费,也可以自行找中介公司出租。

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