投资迪拜房产的优缺点分析(终于,在建筑艺术和生活美学上,郑州人可以昂首挺胸了)

我是东哥。

一个纯正到骨髓的河南人,标标准准的新郑州人。

18岁之前,在县城;18岁之后,来到省城郑州;大学毕业后,在一线城市近10年。

恰恰因为这种经历,我对河南、郑州、河南人、郑州人的理解,多了一些不同的标准。

河南的文化基因、土壤基因、味蕾基因深深融入我的血液里,让我在北京5年深圳3年后,毅然决然离开一线城市,回到河南,回到郑州。

因为,我留恋这片土地,骨子里存留着乡愁。

我的味蕾里离不开烩面和胡辣汤的销魂。

是的,这种销魂,是非河南人永远体味不到的那种快感。面食对味蕾的冲击,是烧鹅、水煮鱼、回锅肉、剁椒鱼头等远远达不到的G点。

而最终的G点,是脚下的土地。

因为,你从小在这里长大,闻着那股气味而成长。这种感觉,是我去东京、新加坡、迪拜、曼谷等国际城市游历几天后着急回来的根源。

当,提起河南,我们自己想到了什么?

历史?厚重?乡土?老家?

当,提起河南人,我们自己想到了什么?

义气?敦厚?狡黠?中?弄啥哩?

而提起河南人,河南,外地人又如何看待我们呢?

文化?历史?土气?种地?不修边幅?穷?契约精神不足?……

我们河南人眼中的自己,和外地人眼中的我们,似乎不一致。

我们要承认这一点。

秦朔,著名媒体人。他写了一篇文章《我不是一个河南人》在【只有河南戏剧幻城】微信公众号上转发后,不到24小时阅读量突破100000+。

其实,秦朔是河南人,只是,他在外地发展。

他更多地表达了对河南的感情、自豪和留恋。

他在里面提到了一句话:

在某种程度上,河南之于中国,就像中国之于世界。

秦朔说:这句话,建业老胡也说过。

在我心中,老胡是彻彻底底的河南主义者。

河南主义者,这句话是我说的。

我也是河南主义者。

我随时在宣传河南,宣传郑州。

恰恰因为我在外面飘荡游历多年,我才更清楚河南的好,与不好;以及郑州的好,与不好。

无论是文化,历史,城市,和人。

我经常说:郑州市不是郑州市,郑州是河南市。

郑州杂糅了河南所有的文化、人群,集聚了这样一个省会城市。

并由小到大,由弱到强。

很多人,对郑州的爱与恨,恰恰也是因为郑州是所有河南优点和缺点的集合体。

一个城市的形象,不只是由飘忽于城市上空的文化以及埋于地下的历史,还由这个城市的空间和人所决定。

郑州的形象是什么?

我们对郑州的理解,对郑州形象的理解,对郑州未来的理解,都要改变!

是,需要改变。

比如,有些人对郑州的理解还停留于打死不出三环外的境地;

比如,有些人说中牟新郑荥阳不是郑州那么他们是哪里呢;

比如,有些人用环把自己套在了对郑州空间的认知牢笼里;

比如,有些人认为城市就应该是楼挨着楼的样子;

比如,有些人认为城市空间的发展逻辑是洋葱皮一层套一层。其实,未必。

大家看待郑州总是在盲人摸象。

摸在哪里是哪里。然后,固守。

其实,是不自信。

其实,是不OPEN。

其实,是不敢想。

比如,怎么看下图这样的格局:

当很多人认为郑州四环内都还要发展多少年的时候,又有多少人能够理解白沙——绿博——郑开同城化的发展格局呢?

有些人看问题,只看当下。

有些人,往前看十年。

比如,建业和老胡。

我觉得河南应该感谢建业,他确实为河南人民造了好房子;

我觉得郑州应该感谢老胡,他确实为郑州做了很多实事。

比如,在绿博组团,建业布局了建业华谊兄弟电影小镇、只有河南戏剧幻城,开发了建业新筑、建业橙园,以及待开发的建业君邻大院。

建业用实际行动,打开了绿博文旅的新世界。

2019年十一长假,建业华谊电影小镇受游客追捧程度仅次于天安门广场、上海外滩、黄山,排在了全国第四位。

谁说绿博文旅没有市场?

谁说绿博文创没有前景?

还有只有河南·戏剧幻城

已经投入运营的《只有河南·戏剧幻城》,是建业集团与王潮歌导演联袂打造的沉浸式实景演出主题公园。

她打破传统,以戏剧聚落群的形式,串联和完整呈现河南故事、文明及独有的精神印记,让游客置身其中,得以更真实地阅读和体悟河南。

这是建业对于推广河南品牌做出的又一贡献。

绿博的文旅、绿博的城市面貌,由此发生巨变。

而这,只是开始。

更精彩的重磅作品还在后面,就是建业·J18

很多人不了解位于郑州东部绿博组团的建业·J18,因为他过于低调。

但,当你进入目前的J18体验中心看到他内部展示的精致、奢华、自然、艺术与唯美时,你真的会怀疑你是在郑州吗?

我深深明白:

建业·J18不只是绿博的一个楼盘,不只是郑州的一个城市文化艺术综合体,他属于河南,超越河南。

他是为改变外界对河南印象认知而来。

因为这个综合体的设计理念及标准,甚至超越了北上广深的很多项目。

我在建业·J18的宣传片——老胡、胡太的真情告白中,更读懂了这一点。

到目前为止,还有很多人不知道这个重磅城市综合体项目。

驱车行走在郑开大道上,过了东五环万三公路,伫立眼前的是一组气势如虹的建筑体。

很多人好奇:这里建的是什么?

这里,就是建业·J18所在地。

三年后,一个体量近百万平方的文化艺术商业集群,一个融合了居住、工作、商业、文化博物馆等多种创新业态的建业·J18,将成为中原地区的文化艺术商业地标。

来,我们畅想三年后建业·J18建成的场景吧,他将颠覆我们的认知。

以后,我们不要再说这里是郑州的成都太古里,这里只是建业·J18。

建业携手英国欧华尔、日本Nendo、荷兰OMA、香港王董国际、泰国SHMA、香港梁黄顾等十五家全球顶尖设计大师团队联袂打造,融人文、艺术、展览、商业、人居等多元业态为一体的建业·J18,我们无法用过去郑州的任何一个商业项目去定义他。

这里有全新概念的博物馆文化艺术集群;

这里有三大博物馆、 六大艺术中心、国际文化艺术地标;

这里有四大高颜值场景化商业体——花溪坊、大峡谷、运动潮流主题街区、美食打卡地品味十八;

这里有自然开放式全龄化互动景观:中央花园广场、空中露台、博物广场、峡谷公园;

这里有大胆创新的 J18雲岫酒店……

当你认真系统了解完之后,你会发现他就是一个充满梦想为责任而来的城市文化艺术商业综合体。

建业·J18位于郑州绿博组团郑开大道北侧。西起锦荣路,北至和田路,东至屏华路,南临郑开大道北辅道。

其整体布局共分为四个组团板块:

67地——艺术文化组团;

68地——商业配套组团;

69地——潮流购物组团;

70地——精品住宅组团。

先说靠近郑开大道北侧,屏华路西的69组团部分。

这个组团总体规划统筹是香港老牌十大建筑设计所王董国际。他由J18雲岫酒店、大峡谷商业、品味十八国际美食中心、十八街区组成。

1、大峡谷购物中心由世界著名设计工作室日本Nendo来担纲设计。

其运用大峡谷的形态作为建筑肌理,内部采用不同于一般商场的艺术特色动线,整体采用反传统的商业设计手法,配合充满艺术特色的灯光效果,给顾客打造互动沉㓎式的购物体验空间。

业态规划为国际潮流时尚品牌、买手店、设计师店、电影院、VR体验馆等。

2、J18雲岫酒店由世界著名设计工作室日本Nendo来担纲设计。

这个酒店是继建业花满地酒店之后的又一自持精品酒店。

酒店的名字叫雲岫,岫是山洞、山穴的意思,盘绕在云雾里的山穴。

趣味十足。

这是一个我们都没见过的酒店形态——锐利的三角形建筑设计,由多个大小不一内凹涵洞组成外观造型。

雲岫酒店融入了非常多自然界元素和小木屋,根据各自不同的功能形成独立的分区。

3、品味十八国际美食中心,是商业组团的中心聚焦点,DOA泰国Amata设计出品。

未来,这里汇集中西餐、格调轻餐多国美食、酒吧,满足各类人群的社交体验和用餐需求。

建筑设计运用立体公园作为空间主题的设计理念,具有立体灵动户外庭院风格。

4、十八街区,业态规划有潮流运动概念体验店、屋顶足球场、建业足球俱乐部、互动性非常强的运动体验项目、大型品牌餐饮等。

再说67地块国际文化艺术中心组团。

他将为成为国内首个博物馆艺术集群。

国际文化艺术中心组团位于69地块组团的北侧,由世界建筑事务所排名前十之内的荷兰OMA大都会建筑事务所做整体概念规划设计。

国际文化艺术中心组团规划有当代艺术博物馆、宝石博物馆剧场LiveHouse、艺术家工作室拍卖行、画廊等国际文化艺术展馆,形成一个集生产、销售、展览、演艺于一体的文化产业链条。

据了解,

宝石博物馆会由安藤忠雄负责建筑设计。

安藤忠雄放置于他自己设计建筑中的最新装置艺术单品青苹果,全球仅有9个。

其中第6个,未来将陈列在建业·J18。

据说,

建业·J18会与橙天嘉禾合作,搭建一个1000余位的360剧场。这种360剧场,之前在荷兰、日本已投入运营,中国苏州360剧场目前已进入建设阶段,中国西安360剧场也已处于规划阶段。

除此之外,与橙天嘉禾合作的、一个可容纳3000人的LiveHouse也将在此运营。

这种室内近距离欣赏各种现场音乐的形态,深受现代时尚年轻人的喜爱。

未来,这里一定是郑州潮流男女的荟聚时尚打卡地。

重点说说68地商业配套生活中心。

这个组团是建业·J18的一期亮相之作。规划有约16万方时尚国际公寓花溪间,6.6万方建业自持商业配套花溪坊,还开创性的设计了花园式全龄互动景观

1、花溪间国际公寓

充满国际美学质感的花溪间国际公寓共计5栋,全精装交付

2、花溪坊

国际公寓下面的1—3层是花溪坊商业中心,是独创性的室内+室外花园式商业街区。

业态规划有进口超市、连锁餐饮、养生休闲、儿童游乐、亲子教育、各类家居服务品牌等。

商业全部自持,统一招商、运营管理,保证品牌优质程度和物业管理秩序,满足业主所需的高品质生活需求。

3、业主私享会所

A1、A2栋中间的三层,设置了约3400平米的业主私享会所,会所以家庭休闲、亲子互动、运动社交为主。

业态规划有1300平的全天候无边界泳池、儿童游戏室、亲子阅览室、钢琴室、瑜伽室、桌球室、室内篮球馆以及多功能共享CLUB馆等,为业主亲子休闲、社交活动提供一个专享的舒适场所。

科技生态品质住宅区布局于70地块。

其占地约80余亩,将在一、二期的规划落地之后作为第三期产品推出。

未来,这个住宅区将成为建业住宅产品创新顶端之作品。

值得期待!

有人说:建业·J18是胡太作品。

作为土生土长的郑州人, 作为游历全球的胡太,她在采访中说道:

I WANT CHANGE!

很多人觉得河南土,郑州土。我们想呈现出一个作品,改变大家对于河南,对于郑州的认知。

郑州应该是一个很有活力的城市。我们希望做不一样的东西,我们希望创新,我们渴望创新。我们觉得这个项目应该是个舞台。就是说,你住在里面也好,你工作在里面也好,就是每天希望在这个舞台上可以发生很多有意思的事情。

不要泛泛地去讲艺术,因为生活就是艺术。实际上,我们提供的只是让热爱生活的人就觉得生活是一种艺术,去把这个艺术融入到这个生活当中,而不是说只讲艺术而艺术。我觉得应该是提供一种艺术氛围,让你觉得你的生活就是艺术,而不是说生活就是为了生活。

生活即艺术。

建业·J18将打造一个具备国际水平的新型城市生活综合体,为追求高端文化的人们提供一个多元文化的艺术交流平台,为居住者提供一个绿色有机的居住生活环境,为不同品位的消费者提供一个时尚开放的社交体验地。

我认为:

美应该是人用来享受的,不用用来炫耀的。美应该是融入生活的,生活本来应该是美的。

建业·J18将构建城市新的阶层审美,唤醒河南人的未来,改变外界对河南的认知、河南人的认知。

河南,其实并不土。

河南,懂艺术和生活的人特别多。

只是,河南人不张扬,不外露。

中庸文化下的河南,在过去,建筑形态、商业形态、生活形态过于内敛和传统。

随着时代的发展,河南郑州,河南人郑州人,视野越来越开阔,眼界越来越OPEN,审美越来越国际。

我之前游历迪拜时,对其城市建筑、商业布局、奢华公寓充满膜拜;当看到建业·J18的空间陈设时,我找到了那种感觉。

我在曼谷考察时,ICON SIAM商场的先进理念和空间感让我沉迷。当我看到建业·J18的大峡谷商场设计时,我看到了郑州商业的另一种可能。

当我在新加坡看到公共艺术、博物馆、现代艺术的开放性、公共性、参与性我多么希望郑州也有。当我看到建业·J18的国际文化艺术中心组团时,哦,我们郑州终于有了!让艺术来到了普通人的眼前,建业做到了。

当我在上海世茂深坑酒店入住感叹其酒店的独创性,当我在许昌花满地酒店感叹设计师的巧夺天工时,郑州也有了比他们更炫目的雲岫酒店。我感叹郑州终于有了自己的艺术奢华酒店。

当你对建业·J18了解越深,你会越兴奋和激动。

建业·J18的横空出世,让我们可以自豪的告诉外界:

我们河南人也可以做出这么美的东西,河南不是你们认为的那么土、那么LOW的,我们河南也可以很美的;

坚忍、厚重、大气的河南人,用实际行动创造出一个很潮、很国际、很美、很现代的新河南新郑州。

河南、郑州本就是文化艺术底蕴深厚的地方。

建业·J18把希望自己有品和本来就有品的人汇集在一起,创造新的生活形态样板和有品审美群体集聚地。

这是河南之幸,郑州之幸!

感谢建业·J18!

备注:

本文部分图片和信息来源于网络,仅为示意。

关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准。

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